3-Zimmer-Neubauwohnung in grüner Umgebung von Münster-Gievenbeck
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Objektbeschreibung:
- Tätigen Sie eine kluge und überlegte Entscheidung mit dem Kauf dieser hervorragenden Neubau-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnumgebung von Münster-Gievenbeck.
Das geplante Mehrfamilienhaus wird als Energie-Effizienzhaus 40 EE erstellt in Massivbauweise unter Berücksichtigung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst in zweigeschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss. Die Außenfassade wird überwiegend mit einem Klinker gestaltet und im Staffelgeschoss mit einer hellen Putzfassade versehen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser architektonisch ansprechenden Neubau-Maßnahme mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten.
Sie genießen einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern sowie lichtdurchflutete Räume aufgrund der perfekten Süd-/Westausrichtung.
Die geschmackvollen Ausstattungsmerkmale sowie die hervorragende Grundrisseffizienz dieser Neubau-Eigentumswohnung wird Ihnen in Zukunft viel Wohnfreude bereiten.
Ein fest zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 39.500,00 € ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. -
Lage:
- Das Kaufgrundstück (Ahausweg 20-22) mit einer Gesamtgröße von 1.289 qm liegt im Zentrum vom Stadtteil Alt-Gievenbeck. Über den Rüschhausweg sind die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Dienstleistungszentren mit medizinischer Versorgung fußläufig erreichbar.
Seit 2000 dehnt sich der Stadtteil nach Südwesten aus und hat inzwischen die Grenze von 20.000 Einwohnern überstiegen, wodurch er nun nach Hiltrup der zweitgrößte Stadtteil Münsters ist. Die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen. -
Ausstattung:
- Energieeffizienzhaus 40EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
Balkon mit Süd-Westausrichtung
Fliesenböden & Vinyl-Designboden
Personenaufzug + Tiefgaragenstellplätze
Ansprechende Sanitärausstattung & ebenerdige Duschbereiche -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 609.807,50 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)
Details
- Objektnr. extern:
- 148078081#GdxeEW
- Stand vom:
- 09.04.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 2024
- Ort:
- 48149 Münster
- Verfügbar ab:
- Herbst 2025
- Wohnfläche:
- 84,49 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Erstbezug
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheLuftwpKunststoffbodenPersonenaufzugZentralheizungStellplatz: TiefgarageUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.11.2032
- Baujahr Heizung:
- 2024
- Befeuerung:
- Luftwp
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0 125 250+14.0 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- A+