Modernisierte 4-Zimmerwohnung am Aasee in Münster
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Objektbeschreibung:
- Diese frisch sanierte Wohnung in der Sperlichstraße (Nähe Aasee) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Die im Hochparterre gelegene 4-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitlose, elegante Ausstattung.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, quadratische Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Rollläden und Zugang zum überdachten Balkon. Dank der Südwest-Ausrichtung ist dieser besonders sonnig und lädt zum Entspannen ein.
Die separate Küche bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer und ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Ein echtes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit moderner, bodentiefer Walk-In-Dusche, das vollständig neu erstellt wurde.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugs- und möblierbar.
Beheizt wird sie über eine neu installierte Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers.
Optional kann eine Garage im Souterrain angemietet werden, ideal zur Unterbringung von E-Bikes oder einem Motorrad (für einen Pkw nicht geeignet). -
Lage:
- Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig und ermöglicht Rückzugsmöglichkeiten im hektischen Alltag. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz stellt sicher, dass Sie zügig in alle Teile der Stadt gelangen. So ist die nächste Autobahnauffahrt nur etwa 2 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Der wunderschöne Aasee bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung an und lädt zur Erholung und zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die erstklassige Lage kombiniert urbanes Leben mit der Möglichkeit, in einer grünen Oase zu entspannen, und bietet somit eine ideale Ausgangssituation für alle Lebenslagen. -
Ausstattung:
- - neuer Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen
- neu tapeziert und gestrichen
- neue Elektrik
- neue Innentüren und Zargen
- neue Heizkörper
- Rollläden
- neue Gasetagenheizung
- neues Duschbad -
Sonstiges:
- Die Vermietung erfolgt bevorzugt an ein Paar in der zweiten Lebenshälfte.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit Angaben zu Ihrer Person.
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.450,00 €
- Nebenkosten:
- 150,00 €
- Heizkosten enth.:
- nein
- Kaution:
- 4.350,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-118
- Stand vom:
- 09.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1956
- Ort:
- 48151 Münster
- Verfügbar ab:
- 01.03.2026
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- 94,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Ausstattungstyp:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Bauweise: MassivGasSatteldachFahrradraumEtagenheizungUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-12-03
- Befeuerung:
- Gas
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0 125 250+95.40 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- C