Absolut neuwertiges Einfamilienhaus in Nordwalde.......
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Objektbeschreibung:
- Entdecken Sie das perfekte Zuhause in diesem modernen Einfamilienhaus am Rande eines Neubaugebiets in Nordwalde.
Es wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise, einem Vollkeller als Wanne und einer Erdwärmepumpenheizung errichtetet, um die langfristige Werterhaltung sicher zu stellen. Die gesamte Fassade des Hauses ist durch ansprechende Klinkersteine vor Witterungseinflüssen geschützt. Mit insgesamt 6 Zimmern erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 157 m² zzgl. des Vollkellers.
Die architektonische Gestaltung des Hauses besticht durch klare Linien und zeitgemäßes Design, das sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch die solide Basis für ein entspanntes Familienleben.
Sie betreten einen großzügigen und einladenden Flur, der Sie direkt zur Garderobe und zum Gäste-WC führt. Der Flur öffnet sich in einen beeindruckend großzügigen Wohnbereich von etwa 34 m², der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt und sich als das Herzstück des Hauses perfekt für gemütliche Familienabende aber auch für entspannte Sofaabende eignet. Eine bodentiefe Fensterfront erfüllt den Wohnraum mit viel Tageslicht und stellt gleichzeitig einen nahtlosen Übergang zur der ca. 20 m² großen Terrasse her. Die separate und große Küche bietet viel Platz und lädt geradezu zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die moderne Einbauküche ist durch eine Kochinsel vom Essbereich optisch getrennt, sodass es eine gemütliche Ecke für das tägliche Mittagessen bietet.
Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Platz für die notwendigen Haushaltsgeräte bietet, sondern auch den Waschmaschinenanschluß beherbergt. Der Hauswirtschaftsraum verfügt auch über einen direkten Zugang zur Einfahrt auf der das Carport oder die Garage entstehen könnten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Raum, der die perfekte Größe für ein Büro aufweist.
Eine gemauerte Treppe mit hochwertigen Eichenstufen führt Sie vom Flur aus ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiger Flur erwartet, der das gesamte Obergeschoss erschließt. Drei der vier Schlafräume ähneln sich in der Größe von rund 12 qm und lassen keinen Raum für Streitereien. Der kleinste Raum bietet sich als weiteres Arbeitszimmer an. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum mit Tageslicht, der derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Das ansprechende, helle und komfortable Tageslicht Vollbad mit einer "walk in" Dusche vervollständigt diese Wohnetage.
Vom Hausflur aus gelangt man über eine massive geflieste Treppe in den Vollkeller mit 4 Räumen. Diese Räume werden über eine Lüftungsanlage mit frischer Luft versorgt.
Hier befindet sich in einem der Räume die moderne Heizungsanlage.
Kurzum: ein schönes, modernes Haus und ein perfektes Nest für Ihre Familie. -
Lage:
- Nordwalde zählt zum Speckgürtel von Münster.
Sicherlich auch durch die gute Anbindung der B54 oder aber auch der Zugverbindung RB64. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. -
Ausstattung:
- Das Haus verfügt über modernste Technik
- Glasfaseranschluss
- Erdwärmepumpen-Heizung als Fussbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollladen
- Fliesen in Holzoptik im EG
- Designboden in Holzoptik im OG
- massive Treppe mit Eichenstufen
- Gäste-WC
- Vollbad
- Vollkeller
- umlaufender Garten
weitere Informationen und Fotos in unserem ausführlichen Exposé -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Heizkosten:
- 40,00 €
- Kaufpreis:
- 555.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,38
Details
- Objektnr. extern:
- 148078063#GdxeEW
- Stand vom:
- 03.04.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 2020
- Ort:
- 48356 Nordwalde
- Verfügbar ab:
- ab 2025
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 157,00 m²
- Kellerfläche:
- 90,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 692,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 2.0
- Zustand:
- Neuwertig
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivLuftwpFliesenbodenSatteldachGäste WCFußbodenheizungStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.08.2029
- Baujahr Heizung:
- 2020
- Befeuerung:
- Luftwp
-
0 125 250+15.4 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- A+