Albachten - halber Resthof mitten im Grünen, provisionsfrei für den Käufer
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Objektbeschreibung:
- Sie möchten Ihren Traum vom Landleben in der Nähe von Münster verwirklichen?
Dann sind Sie hier richtig.........
Angeboten wird hier ein halber ehemaliger Bauernhof zwischen Albachten und Roxel.
1948 wieder aufgebaut wurde dieser Resthof von der Familie bis letztes Jahr selber genutzt.
Jetzt steht die linke Hälfte des Hofes zum Verkauf.
Die Hälfte besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit derzeit drei Zimmern, Küche und einem Duschbad. Von der Küche aus gelangt man in einen Gemeinschaftsraum/ Hausanschlussraum mit der Wasseraufbereitungsanlage und technischen Anschlüssen. Im Keller befinden sich neben zwei Abstellräumen die ca. 6 Jahre alte Heizungsanlage mit den Öltanks.
Das Objekt muss saniert werden.
Im Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, die 1999 ausgebaut wurde und über einen eigenen Zugang verfügt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Fotos durften wir leider nicht veröffentlichen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Sicherlich ist es möglich, diese Einheiten wieder zusammenzulegen, sodass ein großzügiges Wohnhaus entstehen kann, denn die Treppe ins Obergeschoss ist noch vorhanden.
In dem parkähnlichen Garten mit ca. 1800 qm Fläche steht ein separates kleines massiv erstelltes Haus mit ca. 85 qm Fläche, das bisher als Gartenhaus/ Atelier genutzt wurde. Hierfür gibt es eine positive Bauvoranfrage für die Umnutzung zu Wohnraum im Erdgeschoss. Somit könnte noch eine weitere Nutzungsmöglichkeit geschaffen werden für Wohnen, Hobby oder Büro.
Des Weiteren gehört zum Hof ein Feldanteil von ca. 12.982 qm, der derzeit an einen Nachbarn verpachtet ist. Diese Feld befindet sich direkt am Objekt.
Alles in allem können Sie hier Ihren Traum vom Leben auf dem Land mit städtischer Anbindung verwirklichen. -
Lage:
- Welsingheide......
Gelegen zwischen Roxel und Albachten schlängelt sich diese Straße idyllisch durch die Felder und an Bauernhöfen vorbei. In Roxel wie auch in Albachten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Sportvereine usw.......
Profitieren Sie auch von der guten Anbindung an die Autobahn sowie an die Innenstadt von Münster. -
Ausstattung:
- Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und das Haus bedarf noch einer umfassenden Renovierung/ Modernisierung.
Es besteht eine eigene Wasserversorgung, die mit dem Nachbarn geteilt wird. Das Schmutzwasser ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. -
Sonstiges:
- Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- +49 251 47433
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 769.000,00 €
Details
- Objektnr. extern:
- 581 (1/581)
- Stand vom:
- 26.10.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Resthof)
- Baujahr:
- 1948
- Ort:
- 48163 Münster
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche:
- 168,00 m²
- Kellerfläche:
- 40,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 14.902,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattungstyp:
- Standard
- Ausstattung:
- OelDielenbodenFliesenbodenTeppichbodenZentralheizung
Energiepass
- Befeuerung:
- Oel