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Albersloh - familienfreundliches Einfamilienhaus.......

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen ein hübsches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Albersloh zum Kauf an.
Dieses Haus wurde 1961 in massiver Bauweise inklusive eines Vollkellers auf einem 942 qm großen Grundstück erstellt. Das Grundstück ist zweigeteilt und bietet im hinteren Bereich, die Möglichkeit ein kleines Tier unterzustellen, denn auch auf der Wiese nebenan stehen Ponys.
Das Haus, welches sich seit dem Baujahr in Familienbesitz befindet, wurde im Jahre 2002 umfangreich modernisiert und saniert (Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Haustür, etc.) und entspricht dem heutigen Standard.
Das Haus wird über eine Treppe betreten und hat linke Hand eine große Küche mit direktem Zugang zum Garten und der Garage. Die vollständige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das angrenzende offene Esszimmer könnte wieder geschlossen werden, so dass man ein weiteres separates Zimmer erhalten würde. Derzeit sind Küche und Esszimmer ein großer Raum.
Rechte Hand befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit angrenzender Terrasse.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster komplettiert diese Etage.
Über eine massive Holztreppe (aus dem Jahr 2002) erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein Duschbad. Durch die im Jahre 2002 eingesetzte Gaube ist zusätzlicher Wohnraum entstanden.

Das Haus ist vollunterkellert mit zwei Abstellräumen, einem Hobbykeller, einem Heizraum und einem Waschkeller. Vom Waschkeller aus gelangt man in den Garten und zur rückwärtig gelegenen Garage. In der Garage finden nicht nur ein Auto Platz, sondern durch die Überlänge ist auch noch genügend Platz für Garten-, Spielgeräte, Fahrräder, etc.

Genießen Sie den Feierabend auf der Terrasse mit Blick auf die Werse..

Lage:

Albersloh liegt an der Werse und grenzt an die Gemeinden und Stadtteile Münster-Angelmodde, Münster-Wolbeck, Alverskirchen (Gemeinde Everswinkel), Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode (Stadt Drensteinfurt) und Hiltrup (Stadt Münster). Der Name Albersloh wird erstmals in einer bischöflichen Urkunde im Jahre 1171 belegt.
Albersloh ist umgeben von Feldern, Wiesen und einem großen Waldgebiet, der Hohen Ward. Die Hohe Ward ist ein Waldgebiet, das aufgrund seines sandigen Bodens vor allem von Nadelbäumen bewachsen ist. Das Waldgebiet dient neben der Naherholung vor allem der Trinkwassergewinnung für die Stadt Münster. Zusammen mit einem gut ausgebauten Radwegenetz und den vielen Feld- und Wirtschaftswegen ergibt sich das typische Bild der „Münsterländer Parklandschaft“.

Ausstattung:

- Fliesen im EG
- große Terrasse
- Einbauküche
- 2 Bäder aus 2002
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Kunststofffenster
- Vollkeller
- Garage
- Dachgaube 2002
- Ölheizung von 1998

Sonstiges:

Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

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Kontaktperson

Firma:
Domberg Immobilien GmbH
Name:
Beate Kuhn
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
bk(at)domberg-immobilien(dot)de

Preise

Kaufpreis:
389.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57

Details

Objektnr. extern:
148078109#GdxeEW
Stand vom:
16.07.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Baujahr:
1961
Ort:
48324 Sendenhorst
Verfügbar ab:
01.07.2024
Wohnfläche:
117,00 m²
Grundstücksfläche:
942,00 m²
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Schlafzimmer:
3.0
Anzahl Badezimmer:
2.0
Anzahl Stellplätze:
2.0
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivOelFliesenbodenSatteldachZentralheizungEinbaukücheStellplatz: FreiplatzStellplatz: GarageUnterkellert/Keller

Energiepass

Type:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.06.2028
Befeuerung:
Oel
0 125 250+
Wertklasse:
G

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