Altbauwohnung mit Garten in Münster-St.Mauritz
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Objektbeschreibung:
- Altbaucharme in Münster-St. Mauritz – großzügig wohnen mit Terrasse und Gartenblick!
Wer eine Wohnung mit etwas mehr Charakter als dem üblichen Neubau-Einheitslook sucht, könnte sich hier wohlfühlen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Parteien-Haus aus den 1950er Jahren im beliebten Münsteraner Stadtteil St. Mauritz und bietet auf rund 115 m² viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
Fünf Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Das Esszimmer ist dabei als Durchgangszimmer zur Küche angelegt. Die beiden Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und bilden einen angenehm privaten Rückzugsbereich.
Besonders schön ist die Verbindung der Wohnräume zur großzügigen Süd-/Ost-Terrasse. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und der Küche gelangt man direkt nach draußen. Von der Terrasse bietet sich ein schöner, grüner Blick in den liebevoll angelegten Garten, der über eine Treppe direkt erreichbar ist. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen Bezug zum Garten und zur umliegenden Natur.
Das großzügige Wohnzimmer bildet mit seinem offenen Kamin einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Sämtliche Wohnräume sind mit stilvollem Fischgräten-Parkett aus dem Baujahr ausgestattet. Im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Badezimmer und im separaten WC liegen Fliesen.
Auch darüber hinaus bietet die Wohnung einiges an zusätzlichem Platz. Neben zwei eigenen Kellerräumen steht ein weiteres, kleines Arbeitszimmer im Souterrainbereich zur Verfügung, das der Wohnung fest zugeordnet ist. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller ergänzt das Angebot.
Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen einen Abschlag von ca. 3.900 € von den derzeitigen Vormietern übernommen werden. Gleiches gilt für weitere Ausstattungsgegenstände wie beispielsweise Insektenschutzgitter, Plissees und weitere praktische Einbauten bzw. Zubehör.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Familien mit bis zu zwei Kindern oder Personen, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und zusätzliche Arbeits- oder Nutzflächen legen. Wer eine charaktervolle Wohnung mit eigener Terrasse, Gartenblick und viel Platz in einer attraktiven Wohnlage von Münster sucht, findet hier eine besondere Kombination aus stadtnahem Wohnen und viel Grün. -
Lage:
- Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Münster im etablierten Ortsteil Mauritz-Ost. Das Umfeld der Mondstraße ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten in der näheren Umgebung.
Die Münsteraner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B51 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine gute Nahversorgung sowie attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im östlichen Stadtgebiet aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Dienstleistungszentren mit medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. -
Ausstattung:
- - separates WC
- Terrasse
- Parkettboden
- offener Kamin
- Einbauküche kann übernommen werden (ca. 3.900,00€ Abschlag)
- 2 Kellerräume
- Büro-/Allzweckraum im Souterrain
- Gemeinschaftswaschkeller
- Garage mit Starkstromanschluss für Wallbox -
Sonstiges:
- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeiten nicht bearbeiten können.
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Julie Romahn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- jr(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.290,00 €
- Nebenkosten:
- 450,00 €
- Heizkosten:
- 195,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Garage:
- 80,00 €
- Warmmiete:
- 1.820,00 €
- Kaution:
- 2.580,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-200
- Stand vom:
- 07.09.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1955
- Ort:
- 48155 Münster
- Verfügbar ab:
- 01.12.2026
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- 115,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd/ostGasFliesenbodenParkettbodenGartennutzungZentralheizungKaminUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2036-05-06
- Befeuerung:
- Gas
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0 125 250+198.30 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- F