Amelsbüren, Wohnung mit Terrasse auf Erbpacht .......provisionsfrei für den Käufer
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Objektbeschreibung:
- Leben wie im eigenen Haus.........
In einer massiv erstellten Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, bieten wir Ihnen diese Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche an.
Im Erdgeschoß befindet sich der gemeinsame Eingang, hierüber gelangen Sie in den kleinen Flur mit Garderobe. Hier befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, welches auch gleichzeitig als Gäste-WC dient (die Fliesenarbeiten sind von ca. 1993). Dann betritt man das derzeit sehr großzügige Wohn/ Esszimmer mit Kachelofen und Einbauschränken. Hire könnte sicherlich noch eine Raum angetrennt werden zum Schlafzimmer. Angrenzend ist die separate Küche mit vollständiger Einbauküche (diese ist bereits im Kaufpreis enthalten). Vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Nutzräume im Souterrain, der Durchgangsraum eignet sich ideal als Büro, dahinter befindet sich ein großer Raum, der bisher als Schlafzimmer diente. Hier sind viele weitere Einbauschränke vorhanden. Ein weiteres Duschbad rundet dieses Angebot ab. Die Gartennutzung steht beiden Parteien offen. Vom Garten aus kann man die übergroße Garage mit elektrischem Tor erreichen. Hier finden neben dem Wagen auch die Fahrräder und Autoreifen Platz.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 42 Jahren und die Kosten betragen derzeit 455,76 € im Jahr für diese Wohnung. -
Lage:
- Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Amelsbüren. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A43 gelangen Sie sowohl in die Münsteraner Innenstadt als auch in das Umland in kurzer Zeit. Amelsbüren zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münsters und verbindet eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe.
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Ausstattung:
- - zwei Bäder
- überdachte Terrasse
- Gartennutzung
- Garage
- Einbauküche
- Einbauschränke -
Sonstiges:
- Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Kaufpreis:
- 195.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-145
- Stand vom:
- 22.07.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1993
- Ort:
- 48163 Münster-Amelsbüren
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche:
- 73,00 m²
- Nutzfläche:
- 30,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungstyp:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: nord/westBauweise: MassivGasFliesenbodenLaminatbodenSteinbodenSatteldachFahrradraumGartennutzungKaminEinbaukücheUnterkellert/Keller
Energiepass
- Befeuerung:
- Gas