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Appelhülsen, Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage!

Objektbeschreibung:

Gemütliche Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Nottuln-Appelhülsen!

Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude mit insgesamt 24 Wohneinheiten beherbergt diese Eigentumswohnung (Nr. 15), welche sich über eine Gesamtwohnfläche von knapp 59 Quadratmetern erstreckt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche großzügig angelegte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf unverbaute Grünflächen bietet – ein Ort der Entspannung und Erholung für die Bewohner.

Die Fenster wurden 2012 erneuert, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für verbesserte Energieeffizienz sorgt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem ist das Mehrfamilienhaus mit einem Personenaufzug ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung an eine langjährige Mieterin (Rentnerin) vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine nahtlose Fortführung der Einnahmen für die neuen Eigentümer.

Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf 4.800,00€ p.a. - die nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter betragen monatlich circa 90,00€.

Diese Eigentumswohnung repräsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohnlage. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiger Wohnsitz – sie bietet vielfältige Möglichkeiten für den Immobilienmarkt.

Lage:

Appelhülsen, als einer der Ortsteile von Nottuln, ergänzt das Gemeindeprofil um seine besonderen Vorzüge. Die Nähe zur Natur und die unmittelbare Lage an der A43 mit ausgezeichneter Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das nahe gelegene Münster (ungefähr 20 km entfernt) prägen diesen Ortsteil. Münster ist von Appelhülsen aus über die Autobahn und die Schnellbusverbindung S60 erreichbar. Eine Taxibuslinie verknüpft Appelhülsen mit dem Bahnhof und der gut getakteten Bundesbahnlinie Bremen-Münster-Essen-Köln. Zusätzlich verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten nach Münster und über Darup nach Coesfeld.

Für Familien mit Kindern hält Appelhülsen, als Teil von Nottuln, ein vielfältiges Vereins- und Verbandsangebot bereit. Es gibt zahlreiche Sportvereine, darunter Badminton, Fußball, Handball, Reiten und Tennis. Gepflegte Sportstätten sowie ein Wellenfreibad laden zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein.

Ausstattung:

- Baujahr: 1975
- Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten 24-Parteien-Hauses
- Wohnfläche: ca. 59 qm
- Zimmer: 2, separate Küche, Dusch-Bad, Gäste-WC & Balkon
- Zusätzlicher Kellerraum
- Erneuerte Fenster aus dem Jahr 2012
- Personenaufzug
- Ruhige Aussicht ins unbebaute Grüne vom Balkon aus

Sonstiges:

Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

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Kontaktperson

Name:
Beate Kuhn
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
bk(at)domberg-immobilien(dot)de

Preise

Kaufpreis:
135.000,00 €
Hausgeld:
212,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975

Details

Objektnr. extern:
136508795#GdxeEW
Stand vom:
19.02.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
1975
Ort:
48301 Nottuln
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
58,00 m²
Kellerfläche:
10,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterGasFliesenbodenPersonenaufzugGäste WCZentralheizungUnterkellert/Keller

Energiepass

Type:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.03.2024
Baujahr Heizung:
1975
Befeuerung:
Gas
0 125 250+
Wertklasse:
D

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