Attraktives Immobilieninvestment am Rande des Kreuzviertels / Kanonierplatz von Münster
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Objektbeschreibung:
- Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem funktionellen Wohn- und Geschäftshaus mit der postalischen Anschrift „Catharina-Müller-Str. 8“ in Münster in unmittelbarer Nähe zum beliebten Kreuzviertel. Das Gesamtobjekt aus dem Baujahr 1998 ist aufgeteilt in 4 Hausbereiche (Catharina-Müller-Straße 2-4-6-8) in deren Erdgeschoss jeweils Ladenlokale untergebracht sind. (REWE-ALDI-APOTHEKE)
Zudem verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit Fahrradkeller. Der Eigentumswohnung ist ein separater Einstellplatz zugeordnet.
Die funktionelle Grundrissgestaltung bietet viel Gestaltungsvielfalt für den jeweiligen Mieter. Die Aufteilung und Größe der Wohnung ermöglicht es, die Vermietung an eine Einzelperson oder ein Paar durchzuführen.
Derzeit ist die Wohnung an eine weibliche Einzelperson vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 7.200,00 p.a.
Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt das jährliche Hausgeld für die Eigentumswohnung € 1.985,42.
Hiervon sind auf den Mieter umlagefähig € 1.612,22 p.a.
Die nicht umlagfähigen Nebenkosten und somit vom Eigentümer zu tragenden Kosten betragen p.a. € 373,20.
Das Gesamtobjekt wird schon seit vielen Jahren von einer professionellen Hausverwaltung (Tenbrink Immobilienverwaltung) betreut. -
Lage:
- Junges Wohnen gegenüber des Schlosstheaters / Kanonierplatz mit hervorragender Cityanbindung!
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich diverse Fakultätsbereiche der Uni Münster.
Die Innenstadt von Münster ist in wenigen Fahrradminuten problemlos zu erreichen. Profitieren Sie auch von der guten Anbindung an das Autobahnkreuz Münster-Nord über die Steinfurter Straße.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig zur Immobilie. Besonders beliebt ist auch der nahe gelegene Grüngürtel im Bereich der Gasselstiege. -
Ausstattung:
- Genießen Sie diese Vorzüge:
- funktionelle Grundrissgestaltung inkl. Einbauküche
- solide und gepflegte Eigentumsanlage
- Vollholzparkettboden
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Tiefgaragenplatz zugehörig zur Wohnung -
Sonstiges:
- FAZIT: Sehen Sie diese Immobilie als Sorglos-Paket an. Eine Immobilie mit sicherer und dauerhafter Vermietungsicherheit aufgrund eines idealen Grundrisses und einem sehr beliebten Wohnviertel von Münster.
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Provisionshinweis:
- 4,76 %
Dokumente
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Kontaktperson
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- +49 251 47433
- Faxnummer:
- +49 251 4743344
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 461 (1/461)
- Stand vom:
- 05.12.2022
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1998
- Straße:
- Catharina-Müller-Straße 8
- Ort:
- 48149 Münster
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 63,55 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungstyp:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: nordBad mit DuscheFernwärmeFliesenbodenParkettbodenDachbodenPersonenaufzugFernwärmeEinbaukücheStellplatz: TiefgarageWasch trockenraum
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 03.07.2028 00:00:00
- Baujahr Heizung:
- 1998
- Befeuerung:
- Fernwärme
-
0 125 250+105,4 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D