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Berg Fidel - Bungalow im Split-Level mit Atrium-Garten......

Objektbeschreibung:

Zentrumnah gelegen und doch im Grünen......
Ideal für Bauhaus-Stil Liebhaber eignet sich dieser Reihenhaus - Bungalow im Split-Level in guter Lage von Berg Fidel.
Die Haupt-Wohnebene befindet sich im erhöhten Hochparterre, die über sechs Stufen erreicht wird (derzeit gibt es hier einen Rollstuhl-Lift, so dass auch Menschen mit Handicap gut zurecht kommen) oder Sie betreten die offene Eingangsdiele mit der Garderobe, die durch den Essbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen natürlich beleuchtet wird. Das angrenzende Gäste-WC wurde 1992 erneuert und wird durch eine Lichtkuppel beleuchtet.
Das gemütliche Wohnzimmer mit seinen großen Eck-Fenstern öffnet den Blick auf wunderschöne alte Bäume und den Atrium-/ Gartenbereich. Der Wohnraum lässt sich mit einer Falt-Schiebetür zum Essraum verschließen.
Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen Schlaftrakt mit einem großzügigem Flur mit einem bodentiefen Fenster, der derzeit als Büro genutzt wird. Des Weiteren sind hier zwei Schlafräume, ein Duschbad von 1992 mit Bidet und einer Lichtkuppel und ein großer Abstellraum (dieser könnte auch wegen des Oberlichtes und Größe, als Büro, Gäste oder Hobbyraum genutzt werden). Ein weiteres höher gelegenes Schlafzimmer erreicht man über sechs Stufen.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum für dies und das. Hier befinden sich die Versorgungsanschlüsse. Die Garage ist ebenerdig im Haus untergebracht.
Das Haus liegt in der Mitte eines Ensembles von drei Häusern und wurde immer liebevoll gepflegt und modernisiert.

Lage:

Berg Fidel ist eine Planstadt der 1960er und 70er Jahre und hat sich zu einem lebendigen und grünen Stadtteil entwickelt. Zwischen Geistviertel und Hiltrup gelegen, gehört Berg Fidel mit dem Preußenstadion, einem großen Skaterpark und der Sporthalle Berg Fidel zum Standort der größten Sportstätten in Münster.
Eine Musikschule, Grundschule, Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen sind in der Nähe.
Zudem erreicht man die Innenstadt Münsters bequem mit dem Fahrrad oder Bus.

Ausstattung:

- pflegeleichter Atrium-Garten
- Terrasse
- Vollkeller
- Garage
- Gäste-WC von 1992
- Duschbad von 1992
- Parkettboden im Wohn-und Essraum
- Kunststofffenster 2003 + Holzfenster mit Isolierverglasung
- massive Holzhaustür 2005
- teilweise elektrische Rollläden
- 2017 neue Dachhaut
- Gasheizung von 2006

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

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Kontaktperson

Name:
Beate Kuhn
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
bk(at)domberg-immobilien(dot)de

Preise

Kaufpreis:
395.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48

Details

Objektnr. extern:
136508800#GdxeEW
Stand vom:
25.01.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reihenmittelhaus)
Baujahr:
1973
Ort:
48153 Münster
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
121,00 m²
Kellerfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
346,00 m²
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Schlafzimmer:
3.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Ausstattung:
Bad mit BidetBad mit DuscheBad mit FensterBauweise: MassivGasParkettbodenFlachdachGäste WCZentralheizungStellplatz: GarageUnterkellert/Keller

Energiepass

Baujahr Heizung:
1973
Befeuerung:
Gas

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