Burgsteinfurt – Einfamilienhaus mit großem Erbpacht-Grundstück
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Objektbeschreibung:
- Ideales Haus für die große Familie!
Auf einem 884 m² großen Erbpacht-Grundstück befindet sich dieses Raumwunder in massiver Bauweise, erstellt im Jahre 1977, mit Vollkeller und Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich fast ebenerdig der Lebensmittelpunkt mit dem großzügigen Wohn-Essraum in Südwest-Ausrichtung und angrenzender Küche. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Die separate Küche ist groß genug, um einen Essplatz einzurichten. Ergänzt wird das Erdgschoss mit einem Gäste-WC und einem geräumigen Dielenbereich.
Die massive Treppe aus Jura-Marmor führt von der Diele aus in alle Etagen bis ins Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei fast gleich große Schlafräume, die ehemaligen Kinderzimmer, und das große Schlafzimmer mit Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Das Dachgeschoss eignet sich als Trockenboden sowie Hobbybereich, oder bietet sich nach Ausbau als zusätzliche Fläche für ein weiteres Zimmer an.
Das Objekt ist vollunterkellert mit einem Abstellraum, einem Heizungskeller (die Gas-Heizung ist von 2019), einem Party-Keller und einem Waschkeller mit einem Duschbad. Von diesem Waschkeller gelangt man über die Außentreppe in den rückwärtigen Garten.
Die lange Auffahrt zum Hauseingang endet in der Garage mit dem elektrischen Tor. Hinter der Garage befindet sich zudem eine Gartenlaube.
Das gesamte Haus ist noch im Originalzustand und bedarf einer umfassenden Renovierung/Modernisierung.
Im Keller liegen Feuchtigkeiten im Mauerwerk vor.
Der umlaufende Garten bietet viel Potential für eine Neugestaltung und freut sich über einen grünen Daumen.
Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück. Die Erbpachtzins beträgt derzeit 827,80 € im Jahr.
Wahlweise kann das Grundstück vom Erbpachtgeber zum Bodenrichtwert gekauft werden. Der Bodenrichtwert beläuft sich derzeit auf 185,00 € den m², in Summe wäre dies dann 163.540,00 € für das Grundstück.
Alles in einem; ein tolles großes Haus mit sehr vielen Möglichkeiten zur Entfaltung des eigenen Geschmacks. -
Lage:
- Die Immobilie befindet sich in attraktiver, naturnaher Lage von Steinfurt im Münsterland. Die Umgebung verbindet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der vielfältigen Angebote des täglichen Lebens.
Steinfurt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die reizvolle Münsterländer Landschaft mit weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen lädt unmittelbar zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Münster, Rheine und weitere Städte der Region sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine gute regionale Anbindung – ideale Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause. -
Ausstattung:
- - Gäste-WC
- Bad mit Fenster
- Duschbad im Keller
- Marmorboden im Eingangsbereich
- Gas-Heizung von 2019
- Garage mit elektrischem Tor
- Dachboden als Ausbaureserve
- Vollkeller -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Kaufpreis:
- 195.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-209
- Stand vom:
- 21.09.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1977
- Ort:
- 48565 Steinfurt
- Wohnfläche:
- 135,00 m²
- Nutzfläche:
- 180,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 884,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattungstyp:
- Standard
- Ausstattung:
- Bauweise: MassivGasMarmorTeppichbodenSatteldachGäste WCZentralheizungUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2036-08-25
- Befeuerung:
- Gas
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0 125 250+144.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E