Charaktervolles Einfamilienhaus in Nottuln
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Objektbeschreibung:
- Grünoase & Familienglück in ruhiger und ansprechender Wohnlage von Nottuln!
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in in zentraler Lage von Nottuln. Im Jahr 1986 wurde die Immobilie umfangreich saniert und auch in den darauffolgenden Jahren wurden immer wieder Sanierungs/Renovierungsarbeiten durchgeführt, so das sich das Haus in einem guten Gesamtzustand befindet.
Die Immoblie wurde in 1,5-geschossiger Massivbauweise erstellt inklusive einer Teilunterkellerung sowie einer Garage.
Sie kommen in den Genuß eines liebvollen angelegten Gartens mit einer idelaen Süd-Westausrichtung. Das Gesamtgrundstück umfasst insgesamt 714,00 qm (Kaufgrund).
Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Charme erstreckten sich über zwei Wohnebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit offener Galerie zum Obergeschoss. Die Erdgeschossebene bietet Ihnen ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 39,00 m².
Der Kamin aus dem Jahr 2017 sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während der Blick in den liebevoll begrünten Garten den Wohnbereich besonders einladend macht.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem BD ausgestattet.
Wie bereits erwähnt, wurde das Einfamilienhaus im Laufe der Jahrzehnte sowohl optisch, als auch energetisch immer wieder modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006), wobei im Erdgeschoss das Wohn-, Esszimmer, die Küche und das Kinderzimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Dach wurde im Jahr 2011 neu eingedeckt und gedämmt.
Mit seinem großzügigen Grundstück, der familienfreundlichen Raumaufteilung und dem charmanten Garten bietet diese Immobilie eine schöne Grundlage, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Die Immobilie ist ab März/April 2027 verfügbar. -
Lage:
- Das Einfamilienhaus befindet sich in Nottuln, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Coesfeld. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigem Wohnumfeld.
Der Ortskern von Nottuln mit seiner historischen Ortsmitte, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die reizvolle Landschaft der Baumberge lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein. Auch das Wellenfreibad genießt hohe Beliebtheit bei den ansässigen Familien.
Gleichzeitig bietet Nottuln eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Münster und Coesfeld. Mit dem Schnellbus ist Münster in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. -
Ausstattung:
- - Terrasse
- Garage
- Kamin (2017)
- Gäste-WC (2013)
- Teilunterkellerung
- Dachsanierung (2011)
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Einbauküche (2017) -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Kaufpreis:
- 399.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975 % (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-226
- Stand vom:
- 09.11.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1964
- Ort:
- 48301 Nottlun
- Verfügbar ab:
- März 2027
- Wohnfläche:
- 119,48 m²
- Grundstücksfläche:
- 714,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd/westBauweise: MassivGasFliesenbodenTeppichbodenSatteldachGäste WCZentralheizungKaminEinbaukücheUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2036-08-25
- Befeuerung:
- Gas
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0 125 250+217.30 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- G