Chice kleine Neubau-Penthousewohnung in Münster-Gievenbeck
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Objektbeschreibung:
- "PENTHOUSE-TRAUM MITTEN IN MÜNSTERS BELIEBTEN STADTTEIL GIEVENBECK"
Ob Sie diese Neubau-Eigentumswohnung selber nutzen werden oder als Investment erwerben, Sie tätigen mit dem Kauf dieser chicen und übersichtlichen Penthouse-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohneinheit eine kluge und zukunftsorientierte Entscheidung.
Das attraktive Zentrum vom Stadtteil Münster-Gievenbeck ist fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Das geplante Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise als Energie-Effizienzhaus 40 EE errichtet, wobei die allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst berücksichtigt und eingehalten werden. Die Gebäudeform umfasst zwei Etagen sowie ein Staffelgeschoss. Die Außenfassade erhält überwiegend einen Klinker, während das Staffelgeschoss mit einer hellen Putzfassade gestaltet wird.
Diese architektonisch ansprechende Neubau-Maßnahme verfügt insgesamt über 10 Wohneinheiten, welche auf 3 Hauseingänge verteilt sind.
Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Gebäudes und verfügt über insgesamt 57,36 qm Wohnfläche, welche Sie bequem und stufenlos über den Personenaufzug erreichen können.
Der Grundriss ist sehr durchdacht und bietet für den täglichen Bedarf ein breites Spektrum an Praktikabilität und Wohnqualität.
Durch die Vielzahl an großzügigen Fenstern ist ein helles und lichtdurchflutetes Wohnen gewährleistet.
Die Dachterrasse mit hervorragender Süd-Westausrichtung und einer Größe von ca. 11 qm bietet ausreichend Platz für schöne Sonnentage.
Die Tiefgarage umfasst insgesamt 12 Einstellplätze und es kann ein Tiefgaragenplatz für 39.500,00 € erworben werden.
Die geschmackvollen Ausstattungsmerkmale sowie die hervorragende Grundrisseffizienz dieser Neubau-Eigentumswohnung wird Ihnen in Zukunft viel Wohnfreude bereitet. -
Lage:
- Das Kaufgrundstück (Ahausweg 20-22) mit einer Gesamtgröße von 1.289 qm liegt im Zentrum vom Stadtteil Alt-Gievenbeck. Über den Rüschhausweg sind die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Dienstleistungszentren mit medizinischer Versorgung fußläufig erreichbar.
Seit 2000 dehnt sich der Stadtteil nach Südwesten aus und hat inzwischen die Grenze von 20.000 Einwohnern überstiegen, wodurch er nun nach Hiltrup der zweitgrößte Stadtteil Münsters ist. Die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen. -
Ausstattung:
- Energieeffizienzhaus 40EE mit Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Speicher
Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung
Fliesenböden & Vinyl-Designboden
Personenaufzug + Tiefgaragenstellplatz
Ansprechende Sanitärausstattung & ebenerdige Duschbereiche -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 398.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)
Details
- Objektnr. extern:
- 148078082#GdxeEW
- Stand vom:
- 10.01.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Penthouse)
- Baujahr:
- 2025
- Ort:
- 48161 Münster
- Verfügbar ab:
- Dezember 2026
- Wohnfläche:
- 57,36 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Erstbezug
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterLuftwpKunststoffbodenPersonenaufzugGäste WCZentralheizungStellplatz: TiefgarageUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.11.2032
- Befeuerung:
- Luftwp
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0 125 250+14.0 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- A+