Doppelhaushälfte in Münster Handorf
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Objektbeschreibung:
- Hier sind Familien willkommen!
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Münster Handorf.
Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Eck-Grundstück von 434 m² errichtet. Dort erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf 4 Zimmer, die viel Platz für individuelle Lebensgestaltung bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit modernen, grauen Fliesen aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist. Eine offene Küche schließt sich an und sorgt für einen großzügigen und einladenden Wohnbereich, der auch den Anschluss für einen Kamin/ Schwedenofen ermöglicht. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in südwestlicher Ausrichtung liegt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet – ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen und den Kindern beim Toben zuzusehen. Im Garten gibt es eine Gartenlaube in der Platz für Fahrräder und Gartenzubehör ist. Zudem befindet sich ein Gäste-WC (Originalfliesen) im Erdgeschoss, das den Komfort dieser Etage ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch Gauben sehr hell und großzügig wirken. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbadezimmer, das über eine Badewanne sowie Dusche verfügt. Dieses ist vor ca. 20 Jahren erneuert worden und kann sich durchaus noch sehen lassen.
Im ausgebauten Spitzboden ist ein zusätzlicher Raum entstanden, der sich flexibel für verschiedene Zwecke verwenden lässt – sei es als Büro oder Hobbyraum.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und hat viel Platz für die Saisondeko, Waschen, Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Technik und Hobby.
Das Heizungssystem ist bereits auf Gas umgestellt und der Brenner wurde im Jahr 2021 erneuert. Die Warmwasserbereitung wird durch zwei Solarfelder unterstützt.
Neben dem Haus ist ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden, wobei hier sicherlich noch eine Garage gebaut werden könnte.
Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. -
Lage:
- Nur sieben Kilometer vor den Toren Münsters und dennoch inmitten der reizvollen münsterländischen Parklandschaft liegt das Wersedorf Handorf.
Mit knapp 8.000 Einwohnern hat die einstige Landgemeinde längst die Einwohnerzahl einer Kleinstadt erreicht. Zwei Kirchengemeinden prägen das Leben im Stadtteil ebenso wie zahlreiche Geschäfte und die vielen Vereine. Drei Kindergärten, zwei Grundschulen und das nahe gelegene bischöfliche Gymnasium St. Mauritz stehen den Kindern zur Verfügung. Andere weiterführende Schulen in der Stadt sind problemlos mit dem Bus zu erreichen, der dreimal pro Stunde Münsters Innenstadt ansteuert. Hallenbad und Wellenfreibad tragen ebenfalls zur Lebensqualität und zur Beliebtheit Handorfs als Wohn-Stadtteil bei. Trotz der ständig steigenden Zahl neuer Einwohner ist es den Handorfern bislang gelungen, den dörflichen Charakter zu bewahren und eine lebendige Dorfgemeinschaft aufrecht zu erhalten. -
Ausstattung:
- - 4 Zimmer + Spitzboden
- Gäste WC
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- offene Küche
- vollunterkellert
- Gaszentralheizung aus 2021
- Gartenlaube
- Terrasse
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- 2 Felder Thermisolar zur WW-Unterstützung -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- Domberg Immobilien GmbH
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 475.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975 %
Details
- Objektnr. extern:
- 148078163#GdxeEW
- Stand vom:
- 13.01.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Baujahr:
- 1973
- Ort:
- 48157 Münster
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 118,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 434,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivGasFliesenbodenGäste WCZentralheizungKaminEinbaukücheStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.01.2035
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+153.0 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E