"GRÜNE & RUHIGE CITYLAGE" STÜHMERWEG 4-6 IN MÜNSTER!
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Objektbeschreibung:
- Im Jahr 2004/2005 wurde durch die Fa. Janning Wohnbau GmbH aus Billerbeck diese ansprechende Immobilie erstellt.
Im Zuge der Bauträgermaßnahme entstanden insgesamt 12 Eigentumswohnungen welche sich auf 2 Stadthäuser mit jeweils 6 Wohnungen verteilen. (Stühmerweg 4-6) Unterhalb der beiden Gebäude befindet sich die Tiefgarage sowie die weiteren Kellerbereiche.
Die zur Veräußerung stehende Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss des Gebäudes "Stühmerweg 4" besticht durch einen "gradlinigen" Grundriss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 98,57 qm.
Die moderne Architektur verbunden mit großzügigen Glaselementen versichert lichtdurchflutete Räume.
In der Tiefgarage steht der Wohnung ein TG-Platz sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich hier ein geräumiger Waschraum.
Die gesamte Immobilie vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und die Wohnungen werden sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahme für die Wohnung und den TG-Platz beträgt zusammen € 13.200,00 p.a.
Das Hausgeld betrug im Wirtschaftsjahr 2022 für die Wohnung insgesamt € 3.015,00.
Hiervon waren € 2.186,18 auf den Mieter umlagefähig, € 829,00 waren vom Eigentümer zu übernehmen.
Die Instandhaltungsrücklage wies zum 31.12.2022 ein Guthaben von 21.67,34 aus. -
Lage:
- Sie wohnen in grüner und zentraler "Cityoase" von Münster. Die Immobilie befindet sich nur wenige Fußminuten vom Promenadenring sowie dem Hörsterplatz entfernt. Eingebunden von den anliegenden und angrenzenden Gärten verfügen Sie über eine außergewöhnliche grüne sowie ruhige Stadtwohnlage. Über die Goldstraße bzw. über den Enkingweg gelangen Sie in den Stühmerweg.
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Ausstattung:
- - Parkettböden
- große Fensterelemente
- übersichtliche Wohneinheit
- Tiefgaragenstellplatz -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 136508808#GdxeEW
- Stand vom:
- 09.04.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 2005
- Ort:
- 48147 Münster
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 98,57 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasFliesenbodenGäste WCZentralheizungStellplatz: TiefgarageUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 10.07.2028
- Baujahr Heizung:
- 2005
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+141.9 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E