Erstklassige Stadtwohnung in Promenaden-Nähe in Münster
-
Objektbeschreibung:
- Wohnen inmitten von Münsters Innenstadt - Die Promande und der Aasee sind Ihre Nachbarn!
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches im Jahr 2018/2019 von der Firma MR Wohnungsbau aus Recke erstellt wurde. Schon damals war unser Unternehmen mit der Projektierung des Objektes sowie dem anschließenden Verkauf der einzelnen Wohnungen beauftragt.
Somit ist uns diese außergewöhnliche Immobilie und die Eigentümergemeinschaft mehr als bekannt und vertraut.
Die Immobilie wurde Vollunterkellert inkl. einer Tiefgarage und umfasst eine Eigentümergemeinschaft von 19 Parteien.
Die einzelnen Wohnungen können über 3 Hauseingänge sowie Personenaufzüge erreicht werden.
Genießen Sie helle und durchdachte ca. 103,00 m² Wohnfläche als 3-Zimmer-Variante inklusive einer Einbauküche sowie einem Balkon mit Süd-Westausrichtung.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der Erdgeschossebene und ist von der Schützenstraße aus erreichbar. Die Tiefgarage des Hauses bietet den Bewohnern reichlich Fahrradeinstellplätze.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell p.a. 18.600,00
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 ca. 365,00€ inklusive der zu bildenden Instandhaltungsrücklage.
Unser Fazit:
"Sie lieben die Innenstadt von Münster......dann ist dieses Ihr neues Zuhause" -
Lage:
- Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage im Herzen von Münster. Die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Münster gewährleistet ist. Zudem befindet sich in direkt um die Ecke die Promenade, sodass auch andere Stadtteile schnell mit dem Fahrrad erreicht werden können.
In nächster Umgebung befindet sich Münsters Assee, der für eine breite Freizeitgestaltung sorgt. -
Ausstattung:
- - Personenaufzug
- Heizungssystem: Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Süd-West-Balkon
- bodengleiche Dusche
- Einbauküche
- elektrische Jalousien
- Kellerraum
- Garagenstellplatz (EG-Ebene)
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
QR Code
Nehmen Sie diese Exposé mit oder teilen Sie es mit anderen.
Öffnen Sie dazu diese Seite auf Ihrem Smartphone. Einfach QR-Code einscannen und das Exposé wird auf Ihrem mobilen Gerät aufgerufen.
Öffnen Sie dazu diese Seite auf Ihrem Smartphone. Einfach QR-Code einscannen und das Exposé wird auf Ihrem mobilen Gerät aufgerufen.
Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Kaufpreis:
- 820.000,00 €
- IST-Miete:
- 18.840,00 €
- Hausgeld:
- 365,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975% (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-163
- Stand vom:
- 29.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2018
- Ort:
- 48143 Münster
- Verfügbar ab:
- 01.07.2025
- Wohnfläche:
- 102,61 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.095,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd/westBauweise: MassivErdwärmeKunststoffbodenFahrradraumPersonenaufzugGäste WCEinbaukücheUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2028-11-28
- Befeuerung:
- Erdwärme
-
0 125 250+17.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- A+