Stilvolles Einfamilienhaus im Ortskern von Hohenholte!
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Objektbeschreibung:
- Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaft angelegtem Garten im idyllischen Ortkern von Havixbeck-Hohenholte.
Dieses im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 563 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Hohenholte. Lichtdurchflutete sowie geräumige 158,00 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss sowie Dachgeschoss. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Raum für individuelle Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet eine Vollunterkellerung und über eine Kelleraußentreppe genießen Sie einen direkten Zugang zum Gartenbereich.
Der stilvoll bepflanzte Zugang zum Haus befindet sich auf der linken Gebäudeseite. Ein besonderes Lichtkonzept zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss. Über die Diele in der sich das Gäste-WC befindet gelangen Sie zur Küche sowie zum großzügigen Wohn-/Esszimmer. Eine ansprechende Glastrennwand teilt die Räume von der Diele.
Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet.
Ein direkter Zugang zu der geschmackvoll begrünten Ost-Terrasse ermöglicht an sonniges Tagen ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft.
Der Küche angeschlossen ist ein kleiner und praktikabler Vorratsraum welcher durch ein Belüftungsrohr zweckgemäß Frischluft erhält.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit verglastem Erker bietet einen "Rund um Blick" ins Grüne und vermittelt auf Anhieb eine ganz besondere Atmosphäre.
Rechtsseitig erreichen Sie über die große Glasfront die weitere Terrasse mit hervorragender Süd-West-Ausrichtung.
Diese besteht sowohl aus gepflasterten Flächen als auch aus Holzdielen. Der ausreichende Platz bietet auch hier viel Gestaltungsmöglichkeiten. Der gesamte Garten ist mit einer ca. 2,50 m hohen Hecke umrandet und ist somit uneinsehbar.
Das kleine aber feine Gäste/-Arbeitszimmer rundet die Aufteilung im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet 3 helle und gemütliche Schlafräume für die gesamte Familie.
Ein komfortabel aufgeteiltes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne sowie zwei Waschbecken lässt den Tag angenehm beginnen.
Der ausgebaute Spitzboden verfügt ca. über eine Fläche von 40,00 m² und ist über eine Bodenausschubtreppe gut zu erreichen.
Für ausreichend Stauraum sorgt das Kellergeschoss, welches sich in einen Vorratsraum, eine Waschküche sowie einen großen Hobbyraum aufteilt. Der Hobbyraum ist mit einer Sauna ausgestattet, die gerne übernommen werden kann.
In dem abgetrennten Heizungskeller befindet sich die Öl-Heizung des Gebäudes.
Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. -
Lage:
- Die Immobilie liegt ruhig und naturnah im charmanten Ortsteil Hohenholte der Gemeinde Havixbeck. Die gewachsene Wohnlage besticht durch ihre ländliche Idylle, gepflegte Nachbarschaft und die direkte Nähe zur Natur.
Kindergarten, Grundschule und der historische Ortskern von Hohenholte sind bequem erreichbar. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert – Spazier- und Radwege starten direkt vor der Tür.
Über die L581 erreichen Sie in wenigen Minuten die Havixbecker Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanschluss. Die Stadt Münster ist nur ca. 15–20 Autominuten entfernt – ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen möchten. -
Ausstattung:
- - 2 Terrassen
- hochwertige Einbauküche aus 2017
- Spitzboden
- Vollunterkellert
- Sauna (Keller)
- festverbauter Safe
- Fußbodenheizung im EG
- Öl-Heizung
- ruhige Sackgassenlage
- traumhaft angelegter Garten -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 625.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,68 % (inkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 148078245#GdxeEW
- Stand vom:
- 15.08.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1989
- Ort:
- 48329 Havixbeck
- Verfügbar ab:
- Juni 2026
- Wohnfläche:
- 158,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 563,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivOelFliesenbodenParkettbodenSatteldachGäste WCEinbaukücheSaunaUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.07.2035
- Befeuerung:
-
0 125 250+159.3 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E