Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Neubaustandard in Münster-Kinderhaus
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Objektbeschreibung:
- Durchstreichen und einziehen.........
1968 erbaut, 2011 kernsaniert und 2016 erweitert........hier befindet sich alles im Neubaustandard.
Dieses massiv errichtete Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus wurde 2011 vollständig entkernt und neu aufgebaut. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2016 komplett neu errichtet und ist mit dem Haupthaus vebunden.
Somit ist ein großzügiges lichtdurchflutetes Haus mit Einliegerwohnung entstanden, dessen Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss liegt.
Von der großzügigen Diele mit Galerie geht es durch die Glasschiebetür in das helle Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen fluten den Raum mit Licht und öffnen den Blick in den Garten. Der moderne Kamin sorgt in der Schmuddelzeit für behagliche Wärme.
Zurück in der Diele ist das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Die Original-Stahltreppe wurde mit neuen Stufen aufgearbeitet und führt ins Obergeschoss zu den drei Schlafräumen, einem separaten WC mit Waschmaschinenanschluss und dem Masterbad. Das große Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, eine freistehende Badewanne und einem extra anfertigten Waschtisch.
Zurück in der Diele geht es durch eine Glasschiebetür in das große Esszimmer, welches als Durchgangszimmer zur separaten Küche dient.
Die Küche ist ausgestattet mit einer edlen weißen Hochglanzlack-Einbauküche mit Kochinsel und Ess-Tresen. Diese Einbauküche kann für kleines Geld übernommen werden. Auch hier gibt eine bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür zum Garten. Hier könnte die Wohneinheit geschlossen werden, denn die Küche befindet sich bereits im Neubau (2016).
Die Einliegerwohnung befindet sich im Anbau aus dem Jahr 2016 und hat einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss ist ein kleiner Flur mit dem praktischen modernen Duschbad mit Fenster. Vom Flur aus führt eine Treppe ins OG, wo sich ein großes Zimmer befindet. Dies könnte als Büro, als separate Einheit für ein erwachsenes Kind, für ein Au-Pair oder als Eltern-Area dienen. Durch eine im EG-Flur befindliche Tür ist die Küche des Haupthauses zu erreichen.
Vor der Haustür der Einliegerwohnung sind zwei Autostellplätze. Zum Haupthaus gehört ein Carport mit dahinterliegendem Abstellraum.
Der große Garten ist eingefriedet und hat wunderschöne alte Bäume in hinteren Bereich und umlaufend pflegeleichte Beete. Die bietet ausreichend Raum für Familie, Freizeit und Erholung. Am Haus angrenzend gibt es zwei große Terrassen für Sonnenanbeter.
Das Haupthaus ist vollunterkellert mit Abstellräumen, der Heizungsanlage und dem komplett überholten Öltank.
Das Objekt ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. -
Lage:
- Pestalozzistraße in Münster-Kinderhaus.........enstanden ist diese Wohngebiet in den 1960er Jahren und erfreut sich in den letzten Jahren eines Generationswechsels. Viele umliegende Häuser werden derzeit saniert bzw. modernisiert.
Hier ist alles fußläufig in wenigen Minuten erreicht, Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten etc...... Mit den ÖPNV pendelt man schnell in die Innenstadt von Münster. Mit dem Fahrrad ist man über die Gasselstiege schnell in der Innenstadt oder am Uni-Klinikum. -
Ausstattung:
- - zwei Eingänge
- ein Vollbad mit Fussbodenheizung und Fenster
- zwei Duschbäder mit Fenster
- ein separates WC
- separate große Küche
- Wärme-Dämm-Verbundsystem
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden bzw. Lamellen
- Alarmanlage
- Vinylboden im gesamten Haus -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Freiplatz:
- 0,00 €
- Carport:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 799.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975 % (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-210
- Stand vom:
- 17.09.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1961
- Ort:
- 48159 Münster
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 178,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 796,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 3.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Einliegerwohnung:
- ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungstyp:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd/westBauweise: MassivOelSatteldachFahrradraumZentralheizungKaminEinbaukücheUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2036-07-12
- Befeuerung:
- Oel
-
0 125 250+128.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D