"EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN"! SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE VON HAVIXBECK!
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Objektbeschreibung:
- Ohne viel Aufwand können Sie dieses hervorragende und sehr gepflegte Einfamilienhaus beziehen.
Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen und schnell die Annehmlichkeiten dieses Hauses schätzen lernen.
In bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage (Sackgasse) befindet sich dieses 680,00 qm große Kaufgrundstück mit Süd-Westausrichtung.
Der sehr ansprechende und stilvoll angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen sowie ein Gartenhaus.
Im Jahr 2013 wurde das freistehende Einfamilienhaus in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach von einem renommierten ortsansässigen Bauträger zur vollsten Zufriedenheit der derzeitigen Eigentümer erstellt.
Die hervorragenden Ausstattungsdetails sowie die durchdachte Raumaufteilung des Hauses lassen erkennen, dass die Eigentümer während der damaligen Bauphase viele positive Entscheidungen getroffen haben. Dieses kommt Ihnen nun zugute.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche und einer Gesamtfläche von 50,00 qm lässt keine Wünsche offen.
Die großen Fensterelemente gewährleisten bei jeder Tages- und Jahreszeit sehr viel Lichteinfall,
der Kaminofen spendet in der kalten Jahreszeit viel Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Das Erdgeschoss wird abgerundet mit einem 14 qm großen Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Derzeit wird dieser Raum als Schlafzimmer genutzt. Das moderne Gäste-Bad verfügt über eine bodengleiche geräumige Dusche.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und einen Trockner und weiteren Stauraum. Ebenfalls gelangen Sie von hier durch eine Verbindungstür in die helle Garage (3,00 x 9,00m).
Das Erdgeschoss darf als "barrierearm" bezeichnet werden durch die vorhandenen breiten Türen und schwellenlose Austritte.
Über das ansprechende Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, eine Galerie, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, 2 Einzelwaschbecken, bodengleiche Dusche, Badewanne und Bidet. Ebenfalls wurden hier ansprechende Accessoires ausgewählt. Die offen gestaltete Galerie könnte noch zu einem separaten Raum geschlossen werden, sofern der Käufer diesen Raum noch separat benötigt.
Reichlich Stauraum befindet sich auf dem Dachboden (47,84 qm), welcher über eine Bodenausschubtreppe zu erreichen ist. Der Dachboden verfügt über eine Geschossdeckendämmung als auch über eine vollständige Dachdämmung. Ebenfalls befindet sich hier die Gas-Zentralheizung mit einem 400 Liter Warmwasser-Speicher in Verbindung mit einer Solarthermie-Anlage (3 Elemente) zur Unterstützung der Warmwasserversorgung. -
Lage:
- Die Gemeinde Havixbeck mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt am Rande der Baumberge im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in den Ortskern Havixbeck und das Stiftsdorf Hohenholte.
Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut. Es bestehen gute Anbindungen nach Münster, sowie zu den nahe gelegenen Autobahnen (A1, A31, A 43). Havixbeck liegt außerdem an der Baumberge-Regionalbahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen.
Havixbeck verfügt über 11 Kindertageseinrichtungen, 1 Grund- und Gesamtschule sowie über die Münsterlandschule-Tilbeck als staatlich anerkannte Ersatzschule. Eine Musikschule und Volkshochschule ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören vor allem die romanisch-gotische Pfarrkirche St. Dionysius mit der Pestkapelle und dem gotischen Torhaus, die St.-Georg-Pfarrkirche von Hohenholte mit ihren kostbaren Schätzen, die neugotische Kapelle von Stift Tilbeck sowie die drei Wasserburgen. -
Ausstattung:
- 5-Zimmer + offene Galerie
Hochwertige Einbauküche
1 m breite Facetten-Türen
Fußbodenheizung
Kaminofen mit Frischluftzufuhr
Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solarthermie-Anlage
Glasiere Tonpfannen
EDV-KAT-7 Verkabelung
Glasfaseranschluss
hochwertige Elektroausstattung inkl. SAT-Anlage
Brunnenwasseranschluss für Gartenbewässerung
2 Terrassen: 1x Süd-Westterrasse & 1x Ost-Terrasse
Große Sonnenmarkise auf der Süd-West-Terrasse -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 146503415#GdxeEW
- Stand vom:
- 19.03.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 2013
- Ort:
- 48329 Havixbeck
- Verfügbar ab:
- 01.02.2024
- Wohnfläche:
- 160,90 m²
- Grundstücksfläche:
- 680,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.0
- Anzahl Badezimmer:
- 2.0
- Anzahl Stellplätze:
- 2.0
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Bad mit BidetBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivGasFliesenbodenSatteldachFußbodenheizungKaminStellplatz: Freiplatz
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.10.2033
- Baujahr Heizung:
- 2013
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+51.4 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- B