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Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Münster-Gievenbeck

Objektbeschreibung:

Tätigen Sie eine kluge und überlegte Entscheidung mit dem Kauf dieser hervorragenden Neubau-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnumgebung von Münster-Gievenbeck.

Das geplante Mehrfamilienhaus wird als Energie-Effizienzhaus 40 EE erstellt in Massivbauweise unter Berücksichtigung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst in zweigeschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss. Die Außenfassade wird überwiegend mit einem Klinker gestaltet und im Staffelgeschoss mit einer hellen Putzfassade versehen.

Im rückwärtigen Bereich dieser architektonisch ansprechenden Neubau-Maßnahme mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet ein separates Haus mit einer Erdgeschosswohnung und einer Obergeschosswohnung.

Hier genießen Sie einen durchdachten Grundriss mit 3 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ebenerdigen 84,09 qm.
Als sehr charmant dürften sich die großzügigen Terrassen mit einem eigenen Gartenanteil darstellen.
Lichtdurchflutete Räume sind aufgrund der Süd-/Westausrichtung gewährleistet.
Die geschmackvollen Ausstattungsmerkmale sowie die hervorragende Grundrisseffizienz dieser Neubau-Eigentumswohnung wird Ihnen in Zukunft viel Wohnfreude bereiten.

Ein fest zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 39.500,00 € ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Lage:

Das Kaufgrundstück (Ahausweg 20-22) mit einer Gesamtgröße von 1.289 qm liegt im Zentrum vom Stadtteil Alt-Gievenbeck. Über den Rüschhausweg sind die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Dienstleistungszentren mit medizinischer Versorgung fußläufig erreichbar.
Seit 2000 dehnt sich der Stadtteil nach Südwesten aus und hat inzwischen die Grenze von 20.000 Einwohnern überstiegen, wodurch er nun nach Hiltrup der zweitgrößte Stadtteil Münsters ist. Die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:

Energieeffizienzhaus 40EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
Zwei Terrassen & Gartenanteil mit Süd-Westausrichtung
Fliesenböden & Vinyl-Designboden
Tiefgaragenplatz
Ansprechende Sanitärausstattung & ebenerdige Duschbereiche

Sonstiges:

Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

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Kontaktperson

Firma:
DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
Name:
Niklas Domberg
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
nd(at)domberg-immobilien(dot)de

Preise

Kaufpreis:
607.107,50 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)

Details

Objektnr. extern:
148078084#GdxeEW
Stand vom:
10.05.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Baujahr:
2024
Ort:
48149 Münster
Verfügbar ab:
Herbst 2025
Wohnfläche:
84,09 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterLuftwpKunststoffbodenGartennutzungZentralheizungStellplatz: TiefgarageUnterkellert/Keller

Energiepass

Type:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.11.2032
Baujahr Heizung:
2024
Befeuerung:
Luftwp
0 125 250+
Wertklasse:
A+