Familiengerechte & Chice Neubau-Doppelhaushälfte in MS-Albachten
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Objektbeschreibung:
- Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Münster-Albachten - Wohnen auf einer Fläche von ca. 161 Quadratmetern
Das derzeitige Grundstück (Kaufgrundstück) mit einer Gesamtgröße von 1.026 qm ist mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Im Zuge der Baumaßnahme wird das Einfamilienhaus abgerissen und es wird ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften errichtet.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Das Baugrundstück wird neu vermessen und es entstehen zwei neue Grundstücksparzellen zur Größe von jeweils 510 bzw. 517 qm in hervorragender Süd-Westlage.
Die Baumaßnahme beginnt voraussichtlich zum Sommer 2025.
Die Doppelhaushälften werden in Massiv- sowie energieeffizienter Bauweise (Energieeffizienzhaus 55 / Luftwärmepumpe) erstellt und verfügen über eine Wohnfläche von 132,82 qm sowie 29,00 qm (Nutzfläche) im Studioraum.
Durch die offene Gestaltung des Wohnbereiches sowie die flexible Raumaufteilung ist das Haus besonders funktional. Die großzügigen Fensterelemente gewähren viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss haben Sie die "Qual der Wahl"! Entscheiden Sie über die Wahl einer offenen oder geschlossenen Küche. Wir ermöglichen Ihnen beide Varianten. Der geräumige Hauswirtschaftsraum wird Ihnen viel Stauraum bieten sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafbereiche sowie das Hauptbadezimmer. Als zusätzliches Highlight dürfte die separate Ankleide bezeichnet werden, welche sich direkt neben dem Badezimmer befindet.
Über das weiterführende Treppenhaus gelangen Sie in den ausgebauten Studioraum, welcher flexibel als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Unser Fazit:
Eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertigen Ausstattungsdetails an der Ihre Familie große Freude finden wird. -
Lage:
- Albachten ist ein Wohnbereich im südwestlichen Teil des Stadtbezirks West von Münster in Westfalen. Die offizielle Einwohnerzahl beträgt ca. 6568 Einwohner (Stand 2023) auf einer Fläche von 12,96 km².
Münster Albachten überzeugt durch seine ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Münsteraner Innenstadt bietet. Das Gebiet ist ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur suchen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt von Münster. -
Ausstattung:
- - Neubau-Doppelhaushälfte
- Grundstück ca. 510,00 bzw. 517,00 m²
- 132,82 qm Wfl. + 29,00 Nutzfläche im Studioraum
- 6 Zimmer
- wahlweise: offene/geschlossene Küche zum Wohn-/Essbereich
- elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Luft-Wärmepumpe
- Garage mit Sektionaltor (3,05m/3,15m/7,50m)
- Sämtliche Bodenbeläge + Malerarbeiten im Kaufpreis enthalten -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 675.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
Details
- Objektnr. extern:
- 148078187#GdxeEW
- Stand vom:
- 31.01.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Baujahr:
- 2026
- Ort:
- 48163 Münster
- Verfügbar ab:
- Ostern 2026
- Wohnfläche:
- 132,82 m²
- Nutzfläche:
- 29,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 510,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Zustand:
- Projektiert
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivLuftwpFliesenbodenSatteldachGäste WCFußbodenheizung
Energiepass
- Befeuerung:
- Luftwp