Freistehendes Einfamilienhaus in hervorragender Wohnlage von Recke
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Objektbeschreibung:
- Das 1,5 geschossige Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1997 inklusive einer Vollunterkellerung und einer großzügigen Garage erstellt.
Das klassisch aufgeteilte Erdgeschoss bietet neben der Wohnküche und dem großzügigen Wohnzimmer noch einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Gäste-Toilette.
Der Bodenbelag des Erdgeschosses ist komplett mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche kann auf Wunsch der Käufer im Objekt verbleiben.
Über den geräumigen Flur und die Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Tageslicht. Die Bodenbeläge des Obergeschosses sind mit Teppich bzw. Laminatboden versehen.
Der vorhandene Vollkeller mit einer Raumhöhe von 2,30 m inklusive eines Hobbyraumes bietet Ihnen zudem sehr viel Stauraum. Als Besonderheit dürfte erwähnt werden, dass Sie über den Waschraum die großzügige Garage erreichen können.
Das 591,00 qm große Erbpachtgrundstück in sehr ruhiger Lage grenzt an eine Ackerfläche. Hierdurch genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die freie Natur.
Grundstückseigentümer ist die Evangelische Kirchengemeinde Recke. Im Jahr 1994 wurde ein Erbpachtvertrag mit einer Laufzeit von 75 Jahren abgeschlossen.
Der Erbpachtzins für den neuen Erbpachtnehmer (Käufer) wird jährlich € 2.038,95 betragen und wir in monatlichen Raten beglichen.
Unser Fazit:
"Ein ganz faires Preis-Leistungsverhältnis"!
Sie genießen eine "Traumwohnlage" in gepflegtem und familienfreundlichem Wohnumfeld von Recke.
Der neue Eigentümer sollte einige Sanierungsmaßnahmen mit einplanen. Ein Austausch der Gas-Zentral-Heizung wäre ratsam und die Sanierung des Badezimmers zu überlegen. Zudem müssten auch die Bodenbeläge im Obergeschoss erneuert werden. -
Lage:
- Das Gemeindegebiet Recke liegt im nördlichen Gebiet des Tecklenburger Landes im heutigen Kreis Steinfurt. Es erstreckt sich von den Ausläufern des Teutoburger Waldes im Osten bis in die Dümmer-Geestniederung im Westen, sowie vom Buchholzer Forst im Süden bis zum Landschafts- und Naturschutzgebiet des Recker Moores im Norden. Durchzogen wird das Gebiet von der Recker Aa und dem Mittellandkanal. Im Westen der Gemeinde befindet sich das Naturschutzgebiet Heiliges Meer – Heupen.
Sie wohnen in familienfreundlicher Umgebung eines ruhigen Wohngebietes. Das Wohnumfeld weist überwiegend eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern auf. -
Ausstattung:
- - Einbauküche
- Marmortreppe
- Bad mit Tageslicht, Dusche & Badewanne
- große Garage mit Kellerzugang zum Vollkeller -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 249.500,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975
Details
- Objektnr. extern:
- 148078088#GdxeEW
- Stand vom:
- 29.04.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1997
- Ort:
- 49509 Recke
- Verfügbar ab:
- 01.06.2024
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 129,75 m²
- Grundstücksfläche:
- 591,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivGasFliesenbodenSatteldachGäste WCEinbaukücheStellplatz: GarageUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 25.04.2034
- Baujahr Heizung:
- 1997
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+134.0 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E