Gemütliche Dachgeschosswohnung in Lütkenbeck!
-
Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 mit nur fünf Wohneinheiten an.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zu erreichen, wie die funktionale separate Küche mit Blick auf die Dachloggia.
Das großzügige Wohnzimmer ist trotz der leichten Dachschrägen sehr gut als Wohn/-Esszimmer zu möblieren. Von hier aus gelangt man auf die Dachloggia mit einem kleinen Abstellraum. Hier können Sie die Sonne ab dem Mittag bis Abends genießen.
Die beiden großen Schlafräume werden durch Giebelfenster gut beleuchtet. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, ist vor einigen Jahren erneuert worden und entspricht dem heutigem Zeitgeist. Das Gäste-WC ist noch im Charme der 80er gefliest.
Die gesamte Wohnung ist von den Mietern gerade frisch renoviert worden. Der Mietvertrag besteht seit 06.2022 und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 7.621,20 € p.a..
Zur Wohnung gehört einen Garage (Wert ca. 10.000€ ist bereits im KP enthalten) die derzeit an einen Nachbarn vermietet ist.
Ein separater eigener Kellerraum mit 9qm, ein Waschkeller mit Trockenraum und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. -
Lage:
- Lütkenbeck ist ein kleines Wohngebiet am Stadtrand von Münster, am ehemaligen Gastank, welches sich großer Beliebtheit erfreut.
Die Nähe zu den angrenzenden Naherholungsgebieten, dem Gewerbegebiet Loddenbüschen, der Umgehungsstraße und natürlich der Innenstadt von Münster lassen keine Wünsche offen. Die grüne ruhige Lage, trotz der guten Anbindung, findet großen Anklang und wird immer beliebter. -
Ausstattung:
- - neues Badezimmer
- gute Raumaufteilung
- Dachloggia
- kleine WE
- Garage -
Sonstiges:
- Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
QR Code
Nehmen Sie diese Exposé mit oder teilen Sie es mit anderen.
Öffnen Sie dazu diese Seite auf Ihrem Smartphone. Einfach QR-Code einscannen und das Exposé wird auf Ihrem mobilen Gerät aufgerufen.
Öffnen Sie dazu diese Seite auf Ihrem Smartphone. Einfach QR-Code einscannen und das Exposé wird auf Ihrem mobilen Gerät aufgerufen.
Kontaktperson
- Firma:
- Domberg Immobilien GmbH
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 148078132#GdxeEW
- Stand vom:
- 26.11.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Baujahr:
- 1988
- Ort:
- 48155 Münster
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 88,00 m²
- Kellerfläche:
- 9,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit BadewanneGasFliesenbodenGäste WCZentralheizungUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.09.2034
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+188.72 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- F