Großzügiger Bungalow in zentraler Lage von Münster-Roxel.....
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Objektbeschreibung:
- Der hier angebotene Bungalow wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 516 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Herzen von Roxel errichtet.
Mit ca. 164 m² Wohnfläche und derselben Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus viele
interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Haustür hinein empfängt Sie der einladende und geräumige Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Highlight des Hauses:
das ca. 52 m² große Wohnzimmer mit seinen drei großen Fenster-Schiebetüren zur Terrasse. Diese große Fensterflächen sorgen dafür, dass der mit einem heute noch aktuellen gefliesten Bodenbelag ausgestattete Raum im Tageslicht erstrahlt. Der Kamin, der bereits mit einer Heizkassette versehen ist, sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Vom Essbereich aus erreicht man die separate Küche, von der aus man direkt zur Garagenauffahrt gelangt. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier sofort ausgeladen und verstaut werden.
Neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, sich aber auch als Büro, Spielzimmer oder Bibliothek anbietet. Ihren kreativen Gestaltungsmöglichkeiten und Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen Flurbereich in den Schlaftrakt. Hier befindet sich ein großes Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, zwei Waschbecken und WC. Das Tageslicht gelangt hier über ein Oberlicht herein. Vom Flurbereich gehen Sie über eine Terrassentür in den Garten.
Im hinteren Bereich des Flures ist ein geräumiges Schlafzimmer mit einem doppelflügeligen Fenster und Zugang zur einer weiteren Terrasse im Garten. Dieses bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an. Des Weiteren schließen sich zwei weitere Zimmer an, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich neben den klassischen Anschluss-, Haushalts- und Abstellräumen, weitere vier Räume mit großen Fenstern und den lichten Abböschungen, die sich ideal als Hobbyraum, Gäste-Zimmer, Bibliothek, Fitnessraum oder Ähnliches anbieten.
Zum Saunabereich mit Dusche gehört ein separates WC mit Waschbecken und ein kleiner Ruheraum. Über eine überdachte Außentreppe am Haus kann man direkt in das Untergeschoss gelangen, sodass es sich anbieten würde, hier einige Räume abzutrennen und einen separaten Bereich herzustellen, als Büro oder Dienstwohnung für ein Au Pair, Pflegekraft oder das erwachsene Kind. Hier sind ein Duschbad und eine Küchenzeile bereits vorhanden.
Entspannung und Ruhe finden Sie in dem idyllisch angelegten Garten. Dieser kann von der großzügigen Terrasse am Haus, oder auch im etwas tiefer gelegenen Gartenbereich genossen werden.
Neben der am Haus angrenzenden Garage, findet sich noch eine weitere Garage in einem Garagenhof, der sich in der Nähe des Hauses befindet.
Das Haus entspricht in allen Ausstattungskriterien dem Baujahr und lässt viel Raum für Ihre Modernisierungs-Ideen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück.
Gerne begleiten und beraten wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin durch das Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. -
Lage:
- Roxel ist ein Wohnbereich im Stadtbezirk West von Münster in Westfalen. Hier wohnen 9184 Einwohner auf einer Fläche von 19,92 km². Im Norden grenzt der Stadtteil an Nienberge, im Osten an Gievenbeck und Sentrup, im Süden an Mecklenbeck sowie Albachten und im Westen an den Kreis Coesfeld. Erst seit 1975 ein Stadtteil Münsters - hat Roxel nicht nur kulturell viel zu bieten. Seine Nähe zu Münster macht das ehemalige Kirchspiel als Wohnort attraktiv. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hochschul- und Forschungseinrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität und ihre Kliniken sowie der Technologiepark im Nordwesten von Münster sind bequem mit dem Rad zu erreichen. Ebenso sind den Freizeitmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt mit den verschiedenen Vereinen und dem Schwimmbad. Die Baumberge sind ebenso schnell erreicht, wie auch die Autobahnen 1 und 43.
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Ausstattung:
- - Kamin
- 2 Garagen + Stellplatz
- Vollkeller
- Einbauküchen
- Sauna + Dusche
- Markise
- 2 Bäder
- 2 separate WC -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
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Provisionshinweis:
- 2,68 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)
Dokumente
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- +49 251 47433
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 520 (1/520)
- Stand vom:
- 15.08.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Keine Angabe)
- Baujahr:
- 1974
- Ort:
- 48161 Münster
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche:
- 164,00 m²
- Kellerfläche:
- 164,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 516,00 m²
- Gesamtfläche:
- 552,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 7
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungstyp:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd/westBad mit DuscheBad mit FensterBauweise: MassivElektroFliesenbodenKunststoffbodenMarmorTeppichbodenFlachdachGäste WCFußbodenheizungZentralheizungSaunaStellplatz: GarageUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.04.2023 00:00:00
- Baujahr Heizung:
- 1974
- Befeuerung:
- Elektro
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0 125 250+244,51 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- G