Hiltrup, Was das Herz begehrt........
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Objektbeschreibung:
- Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 bietet auf 74 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre durch die bodentiefen Fenster. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit einem eigenen kleinen Gartenstück, die zusätzlich zu den Innenräumen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bieten.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die jedoch durch eine Wand im Wohnraum nicht einsehbar ist. Die derzeitige Einbauküche ist Eigentum der Mieter und somit nicht im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt durch das einfallende natürliche Licht für ein angenehmes Raumgefühl.
Der Abstellraum und das Gäste-WC ergänzen sinnvoll den praktischen Grundriss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen und ein Autostellplatz runden das Angebot ab. Der Preis des Autostellplatzes in Höhe von 7.500 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670 €. Im Hausgeld in Höhe von 350 €, sind alle Kosten inkl. Rücklagen und Hausverwaltung enthalten. -
Lage:
- Die Immobilie liegt in der Hohen Geest, in fußläufiger Entfernung zum Zentrum in Hiltrup. Die Anbindung nach Münster und an die A1 ist als ideal zu bezeichnen, eine Bushaltestelle befindet sich nur einen Katzensprung entfernt zur Immobilie.
Entlang der Marktallee bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch diverse Arztpraxen, nette Cafés und Restaurants haben sich hier angesiedelt. Kindergärten und Schulen – darunter zwei Gymnasien sorgen für ein breitgefächertes Bildungsangebot. Ein Schwimmbad, ein reichhaltiges Kultur- und Sportleben durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen runden die Attraktivität dieses beliebten Vorortes ab. Jogger und Naturliebhaber erfreuen sich am Steiner See aber auch am ca. 800 m entfernten Kanal. -
Ausstattung:
- - Parkettfußboden
- weiße Fliesen
- Rollläden
- Gegensprecheinrichtung
- Terrasse
- eigener kleiner Garten (Sondernutzungsrecht)
- Autostellplatz -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- Domberg Immobilien GmbH
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Heizkosten:
- 120,00 €
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Hausgeld:
- 320,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,68
Details
- Objektnr. extern:
- 148078221#GdxeEW
- Stand vom:
- 09.04.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1994
- Ort:
- 48165 Münster
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 74,00 m²
- Kellerfläche:
- 4,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterGasFliesenbodenParkettbodenGäste WCGartennutzungZentralheizungStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 25.10.2028
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+112.0 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D