Ideales Studenten-Apartment nähe Aaseestadt Münster
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Objektbeschreibung:
- Single-Apartment nähe Aaseestadt!
Das Apartment befindet sich in einem Gebäudekomplex aus dem Jahr 1982, welcher in 3 Hausnummern aufgeteilt ist. Der zugehörige Hauseingang verfügt über 10 Wohneinheiten.
Im 1. OG lässt sich das ca. 29 qm große Apartment über einen kleinen Flur betreten, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Der Hauptraum besticht durch seine große Fensterfront mit Blick in die Bäume der Osterstraße. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Zweifachverglasung und wurden im Jahr 2020 erneuert.
Der mit Teppichboden ausgelegte Wohn- und Schlafbereich ist zusätzlich in einer Nische mit einer Pantry-Küche ausgestattet.
Das innenliegende und größtenteils aus dem Baujahr stammende Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Kunststoffabtrennung.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem ist ein separates und zugehöriges Kellerabteil vorhanden, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 160,00 €. Hiervon sind ca. 100,00 € umlagefähig auf den Mieter.
Das Apartment ist seit 07/2023 an eine Einzelperson vermietet.
Zur Information: Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter, stammen die im Exposé enthaltenen Innenraum-Aufnahmen aus 2020 und 2023. -
Lage:
- Stadtnah, aber dennoch ruhig gelegen und mit optimaler Verkehrsanbindung, präsentiert sich die Wohnung an der Osterstraße und weist überdies zahlreiche günstige Infrastrukturdaten auf. Unterschiedliche nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Universitäten sorgen genauso für eine gute Anbindung der Bewohner wie die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A43, deren Verkehrslärm dennoch nicht hörbar ist. Überdies ist mit dem Aasee, Zoo, Mühlenhof sowie dem Sportzentrum Mecklenbeck für nahegelegene Freizeitaktivitäten gesorgt..
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Ausstattung:
- - Tiefgaragenstellplatz (Renovierung 2024)
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller mit Münzgeräten
- Fenster aus 2020
- Heizungsanlage aus 2015 -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Firma:
- Domberg Immobilien GmbH
- Name:
- Julie Trostmann
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- jt(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 119.500,00 €
- Hausgeld:
- 160,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
Details
- Objektnr. extern:
- 148078169#GdxeEW
- Stand vom:
- 07.02.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Apartment)
- Baujahr:
- 1982
- Ort:
- 48163 Münster
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 28,60 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheGasTeppichbodenStellplatz: TiefgarageUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 13.03.2028
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+68.6 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- B