Kleinod in sehr guter und ruhiger Lage in Kinderhaus......
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Objektbeschreibung:
- In einer der besten Lagen von Kinderhaus befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982.
In massiver Bauweise erstellt und aus erster Hand würde sich dieses Kleinod über eine Modernisierung freuen, da vieles noch aus dem Baujahr ist.
Dem Baujahr entsprechend ist auch die Unterteilung der Wohnbereiche auf verschiedene Ebenen (Split-Level).
Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank als Garderobe, das original weiß geflieste G-WC und rechte Hand die separate Küche. Durch einen luftigen Raumteiler im Flur mit viel Glas, gelangt man zum Essbereich. Dieser kann sicherlich mit der Küche verbunden werden, was den heutigen Zeitgeist entsprechen würde. Der Wohnraum ist über vier Stufen zu erreichen und bietet mit den bodengleichen Fenster - Elementen einen wunderbaren grünen Blick in den Garten (Teileigentum) mit angrenzendem Wald. Auf der ruhigen Terrasse lässt sich der Abend genießen.
Zurück im Haus führt eine offene massive Treppenanlage in die weiteren Geschoße im Split-Level. Dort befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils zwei Fenstern und gemütlichen Dachschrägen. Das weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster. Hier ist alles noch im Original Zustand, jedoch sehr gepflegt.
Im Teilkeller gibt es eine großen Abstellraum mit Heizung, der als Fitness, Hobbyraum oder als Bügelzimmer genutzt werden könnte.
Der Waschraum verfügt über eine Außentür, die direkt in den Garten führt. In den übrigen zwei kleinen Räumen sind die Hausanschlüsse und die Heizung untergebracht.
Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.
Ideales Haus für eine kleine Familie, den Single, das Paar oder als Altersruhesitz in ruhiger Lage. -
Lage:
- Kinderhaus bietet als Stadtteil alle Vorteile eines gewachsenen Gebietes. Schulen, Ärzte, Vereine, Einkaufen....alles ist hier fußläufig möglich. Selbst der Golfplatz ist nur einen "Abschlag" entfernt. Münsters Innenstadt und die Naherholungsgebiete wie die " Rieselfelder" sind mit dem Fahrrad bequem erreicht.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt an einem unverbaubaren Waldstück. -
Ausstattung:
- - Kunststofffenster erneuert in den letzten 10 Jahren
- Haustür von ca. 2017
- Garage
- elektrisches Garagentor
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
Wir möchten darauf hinweisen, dass das Grundstück mit der Doppelhaushälfte als Teileigentum ausgewiesen ist.
Dies erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Firma:
- Domberg Immobilien GmbH
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 389.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 148078259#GdxeEW
- Stand vom:
- 29.10.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1982
- Ort:
- 48159 Münster
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 94,08 m²
- Kellerfläche:
- 27,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 221,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivGasParkettbodenSteinbodenSatteldachGäste WCZentralheizungEinbaukücheUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 06.09.2035
- Befeuerung:
-
0 125 250+157.3 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E