Kreuzviertel, Rarität in ruhiger grüner Lage.......
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Objektbeschreibung:
- Einmalige Gelegenheit mitten im Kreuzviertel!
Freistehendes Einfamilienhaus gelegen im grünen Hinterhof einer Jugendstilvilla.
Dieses hübsche Einfamilienhaus ist vors. 1930 massiv erstellt worden, könnte aber auch schon älter sein, da die mündliche Überlieferung besagt, dass dieses Haus ein Gesinde/ Knechte-Haus des Reiterregimentes war.
Im Erdgeschoss befinden sich; ein Flur, die Küche als Durchgangsraum, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein kleines Wohnzimmer mit Schwedenofen und dem Wintergarten in Kreuzform.
Über die Upkammer gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein schöner großer Raum mit Bad "en suite" und ein kleiner Raum der sich ideal als Büro eignet. Unter der Upkammer gibt es einen Kellerraum, indem sich die neue Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss befinden.
Vom Wintergarten aus gelangt man in den idyllisch eingewachsenen Garten mit Terrasse und seitlichen Garten-Zugang.
Vor dem Haus ist ein Anbau in der Größe einer Garage als Kellerersatz und Unterstellfläche für die Fahrräder.
Ab dem Jahr 1998 wurde es vom jetzigen Eigentümer und nach und nach modernisiert, von außen gedämmt, im Jahre 2002 wurde das Dach neu auf - und ausgebaut. Die Dachgaube hat auch hier für mehr Wohnraum und Licht gesorgt. Die Gastherme wurde 2020 erneuert.
Der Bodenrichtwert beläuft sich hier schon bereits auf 682.500€.
Sie lieben das Ungewöhnliche? Hier ist es...... -
Lage:
- Das Kreuzviertel ist durch seine geschlossene Bebauung gekennzeichnet und wird durch Altbauten aus der Jahrhundertwende des 19./20. Jahrhunderts geprägt.
Das Viertel ist eines der beliebtesten Stadtviertel von Münster. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität wie z. B. Mensa am Aasee, Juridicum oder Leonardo-Campus sind in ca. 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Entfernung vom Kreuzviertel befinden sich auch die beliebten Naherholungsgebiete Wienburgpark und die Promenade.
Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel sehr familien- und kinderfreundlich. Hier befinden sich mehrere Kindertagesstätten und zahlreiche kleine Spielplätze. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt im Kreuzviertel. Supermärkte, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. -
Ausstattung:
- - Gastherme von 2020
- Schwedenofen
- 2 Bäder
- Außendämmung
- Wintergarten
- Fahrradgarage
- Dach von 2002 -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 949.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975
Details
- Objektnr. extern:
- 148078050#GdxeEW
- Stand vom:
- 25.01.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1930
- Ort:
- 48149 Münster
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 132,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 390,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.0
- Anzahl Badezimmer:
- 2.0
- Alter:
- Altbau
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivGasFliesenbodenSatteldachZentralheizungKaminWintergarten
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2033
- Baujahr Heizung:
- 1930
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+136.12 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E