Ladenlokal im Kiepenkerl-Viertel von Münster!
-
Objektbeschreibung:
- Vielseitig nutzbare Laden- und Bürofläche mit Schaufenster in zentraler Altstadtlage von Münster!
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert, einschließlich neuer Fenster, die nicht nur die Energieeffizienz erhöhen, sondern auch das Erscheinungsbild des Objekts modernisieren.
Dieses attraktive Gewerbeobjekt (Stadthaus) erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ebenerdige Verkaufsfläche bzw. das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von 78,00 qm zzgl. eines Personalraums, einer Gäste-Toilette, einer Küche sowie eines Büroraums.
Über die innenliegende Treppe kann das 1.OG erreicht werden, wo sich sich nochmals 2 Büroräume, 1 Toilette, 1 Drucker/Serverraum und ein Abstellraum befinden.
Der großzügige Studioraum im Dachgeschoss welcher als Besprechungsraum, kreativer Arbeitsbereich oder für andere individuelle Bedürfnisse genutzt werden kann rundet diese außergewöhnliche Büroeinheit in absoluter Innenstadtlage von Münster ab.
Diverse hochwertige Büro-Möbel (siehe Fotos) können bei Bedarf übernommen werden und bieten eine gute Grundlage für eine schnelle Nutzung der Gewerbefläche.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Warmwasserkosten direkt durch den Mieter mit dem Versorger abgerechnet werden. Die im Exposé angegeben 175,00€ lehnen an vorherige Verbrauchskosten an und dienen lediglich zur Orientierung. -
Lage:
- Das Ladenlokal befindet sich in bester Lage am Horsteberg, einer zentralen Straße im Herzen von Münster. Diese stark frequentierte Lage verbindet den Prinzipalmarkt mit dem Domplatz und ist somit sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein beliebter Anlaufpunkt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus, da zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Straße säumen und für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
Das Ladenlokal profitiert von der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem St.-Paulus-Dom und dem historischen Rathaus. Zudem ist der Horsteberg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen ermöglicht. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass auch Autofahrer bequem Zugang haben.
Durch die Kombination aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen bietet die Umgebung eine attraktive Mischung für Geschäftsinhaber. Die zentrale Lage und die hohe Sichtbarkeit machen das Ladenlokal besonders geeignet für Einzelhändler und Dienstleister. -
Ausstattung:
- - Ladenlokal/Bürofläche mit Schaufenster im EG
- Einbauküche/Teeküche
- Studioraum im Dachgeschoss
- 2 WC's
- diverse hochwertige Büro-Möbel können bei Bedarf übernommen werden
- umfassende Renovierung inkl. neuer Fenster in 2020 -
Sonstiges:
- Bei Zustandekommen eines wirksamen Mietvertrages wird nach Vertragsabschluss eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl. 19 % MwSt) fällig.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeiten nicht bearbeiten können.
QR Code
Nehmen Sie diese Exposé mit oder teilen Sie es mit anderen.
Öffnen Sie dazu diese Seite auf Ihrem Smartphone. Einfach QR-Code einscannen und das Exposé wird auf Ihrem mobilen Gerät aufgerufen.
Öffnen Sie dazu diese Seite auf Ihrem Smartphone. Einfach QR-Code einscannen und das Exposé wird auf Ihrem mobilen Gerät aufgerufen.
Kontaktperson
- Firma:
- Domberg Immobilien GmbH
- Name:
- Julie Trostmann
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- jt(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Nettokaltmiete:
- 2.950,00 €
- Nebenkosten:
- 150,00 €
- Heizkosten:
- 175,00 €
- Warmmiete:
- 3.275,00 €
- m²-Miete:
- 14,20 € pro m²
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 7.021,00 €
Details
- Objektnr. extern:
- 148078216#GdxeEW
- Stand vom:
- 06.06.2025
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete
- Objektart:
- Einzelhandel (Ladenlokal)
- Baujahr:
- 1958
- Ort:
- 48143 Münster
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Verkaufsfläche:
- 78,00 m²
- Gesamtfläche:
- 206,31 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl sep. WC:
- 2.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- GasFliesenbodenKunststoffbodenTeppichbodenSatteldachZentralheizung
Energiepass
- Befeuerung:
- Gas