3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Münster-Hiltrup
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Objektbeschreibung:
- Zentral und dennoch ruhig Wohnen in Münster-Hiltrup!
Die ca. 120 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 in Münster. Sie liegt im rückwärtigen Bereich des Hauses, in dem sich neben einer gewerblich genutzten Zahnarztpraxis im vorderen Gebäudeteil eine kleine Wohneinheit mit lediglich zwei Wohnungen befindet.
Im 1. Obergeschoss liegen der Wohn- und Essbereich mit offen angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Wohnbereich ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Garten.
Die Einbauküche kann gegen einen Abschlag von 2.400€ (VB) von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Die obere Wohnebene im Dachgeschoss umfasst ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Von hier aus ist ein weiteres Zimmer zugänglich, das als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören, ebenfalls im Dachgeschoss, außerdem ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Raum für die Gas-Etagenheizung.
Links neben dem Gebäude befindet sich ein eigener, abschließbarer Fahrradverschlag.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Warmwasserkosten (Gasetagenheizung) direkt durch den Mieter mit dem Versorger abgerechnet werden. Die im Exposé angegeben 180,00€ lehnen an die durchschnittlichen Verbrauchskosten der aktuellen Mieter an und dienen lediglich zur Orientierung.
Wir weisen Sie zudem im Vorfeld daraufhin, dass ein Staffelmietvertrag abgeschlossen wird, bei dem die monatliche Kaltmiete alle zwei Jahre um 25,00 € angepasst wird (insgesamt 3 Staffelungen). -
Lage:
- Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hohen Geest, in fußläufiger Entfernung zum Zentrum in Hiltrup. Die Anbindung nach Münster und an die A1 ist als ideal zu bezeichnen, eine Bushaltestelle befindet sich nur einen Katzensprung entfernt zur Immobilie.
Entlang der Marktallee bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch diverse Arztpraxen, nette Cafés und Restaurants haben sich hier angesiedelt. Kindergärten und Schulen – darunter zwei Gymnasien sorgen für ein breitgefächertes Bildungsangebot. Ein Schwimmbad, ein reichhaltiges Kultur- und Sportleben durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen runden die Attraktivität dieses beliebten Vorortes ab. Jogger und Naturliebhaber erfreuen sich am Steiner See aber auch am ca. 800 m entfernten Kanal. -
Ausstattung:
- - Balkon
- Fahrradschuppen
- Abstellraum im DG
- Waschmaschinenanschluss im DG
- Einbauküche (Abschlag 2.400,00€ VB) -
Sonstiges:
- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeiten nicht bearbeiten können.
QR Code
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Julie Romahn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- jr(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Nettokaltmiete:
- 1.180,00 €
- Nebenkosten:
- 190,00 €
- Heizkosten:
- 180,00 €
- Heizkosten enth.:
- nein
- Warmmiete:
- 1.550,00 €
- m²-Miete:
- 10,99 € pro m²
- Kaution:
- 2.360,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-235
- Stand vom:
- 26.10.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1984
- Ort:
- 48165 Münster
- Verfügbar ab:
- 01.01.2027
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- 107,35 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Ausstattung:
- GasFahrradraumEtagenheizung
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2026-05-08
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+99.30 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- C