Individuelle Maisonettewohnung in Münsters Südviertel.....
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Objektbeschreibung:
- Blick auf die Dächer vom Südviertel......
Hier bieten wir Ihnen eine Maisonettewohnung in der vierten und damit obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug an.
Die Raumaufteilung ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der ersten Wohnebene befinden sich das schöne großzügige Wohnzimmer mit der Galerie, welche für Leichtigkeit sorgt und viel Licht ins Zimmer bringt. Dieser Raum ist zu erreichen durch eine Glastüranlage, was wiederum Licht in den Flur bringt. Direkt neben diesem Raum ist die kleine separate Küche, hier würde es sich anbieten eine Wand zu entfernen und eine offene Küche zum Wohnraum zu gestalten. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Velux-Fenster und Waschmaschinenanschluss und ein großes Schlafzimmer. Durch die besondere Raumaufteilung, bietet sich hier noch die Möglichkeit einen Arbeitsplatz einzurichten. Am Wohnraum als auch am Schlafzimmer befinden sich Balkone, sodass zu jeder Tageszeit die Sonne genossen werden kann.
Zurück im Wohnraum führt eine luftige Treppe mit Holzstufen in die obere Etage. Ursprünglich konzipiert als eine offene Galerieebene, haben die Eigentümer sich entschlossen hier Leichtbauwände einzuziehen und zwei Räume zu schaffen. Ein Raum (hier befindet sich das niedrige Podest des Aufzugschachtes) dient als Ankleidezimmer, der andere kleine Raum als Gästezimmer. Die lichte Galerie bietet sich als schöne Lese-/ oder Hobbyecke an. Die Leichtbauwände lassen sich einfach entfernen, um den Galeriebereich anders zu gestalten oder zu öffnen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Duplexparker (im Wert von 10.000€), dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird derzeit von einer Malerin als Atelier genutzt und wird vors. im Frühjahr 2025 freigestellt.
Eine Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung.
BITTE BEACHTEN SIE:
DIE ANGEGEBENE WOHNFLÄCHE SETZT SICH ZUSAMMEN AUS CA. 76 M² WOHNFLÄCHE IN DER ERSTEN EBENE UND EINER NUTZFLÄCHE (nach WoFiv berechnet) VON CA. 20 M² IN DER OBEREN EBENE. HIER HABEN WIR EINE MISCHKALKULATION DES M² PREISES ZUGRUNDE GELEGT, DIE WIR GERNE BEI EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ERLÄUTERN. -
Lage:
- Das Haus befindet sich zentrumsnah an der Friedrich-Ebert-Str., mit einer perfekten verkehrstechnischen Anbindung zum ÖPNV, dem Autobahnkreuz Münster-Süd. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Der Südpark ist eine grüne Lunge in diesem gewachsenen Wohnviertel rund um die Josephskirche. Die Lage des Objektes sichert fußläufig alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung; wie Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw.. Das Südviertel gehört zum Kernbereich der Stadt Münster und ist Teil des Stadtbezirks Mitte.
Hinter dem Haus wird derzeit ein Neubau errichtet. -
Ausstattung:
- - Aufzug
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster
- zwei Balkone
- Parkettfußboden
- Einbauschrank
- Duplexparker -
Sonstiges:
- Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- Domberg Immobilien GmbH
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Heizkosten:
- 165,00 €
- Kaufpreis:
- 385.000,00 €
- Hausgeld:
- 435,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57
Details
- Objektnr. extern:
- 148078150#GdxeEW
- Stand vom:
- 25.11.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Maisonette)
- Baujahr:
- 1999
- Ort:
- 48153 Münster
- Verfügbar ab:
- Frühjahr 2025
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 94,00 m²
- Kellerfläche:
- 6,00 m²
- Etage:
- 4
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit FensterBad mit BadewanneGasParkettbodenPersonenaufzugGäste WCZentralheizungEinbaukücheStellplatz: DuplexUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.10.2034
- Befeuerung:
- Gas
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0 125 250+76.0 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- C