Attraktives Investment in Nottuln Schapdetten - gepflegtes Mehrfamilienhaus
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Objektbeschreibung:
- Dieses gepflegte und solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche (Kaufgrund) von ca. 615 m² und einer Wohnfläche von ca. 378 m² insgesamt fünf Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Alle fünf Wohneinheiten sind vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 30.732,00 €.
Das Haus verfügt über zwei renovierte Wohnungen im Erdgeschoss, die jeweils mit modernen und im Jahr 2021 renovierten Bädern ausgestattet sind. Weitere zwei Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss, wovon eine Wohung ebenfalls teilrenoviert wurde.
Die geräumige Dachgeschosswohnung mit 92,10 m² Wohnfläche rundet das breitgefächerte Raumprogramm der unterschiedlichen Mietwohnungen ab.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon mit hervorrangender Südausrichtung.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet für jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein praktischer Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2003 installiert.
Sämtliche Mieter vermitteln einen zufriedenen Eindruck und sind weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Unser Fazit:
Das solide Mehrfamilienhaus mit einem guten Erhaltungswert bietet somit ein hevorragendes Immobilieninvestment. -
Lage:
- Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Schapdetten in Nottuln im Münsterland. Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, durch die Nähe zum Zentrum von Nottuln (ca. 5 km).
Nottuln zeichnet sich durch seine gut erhaltene Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen macht die Gegend besonders familienfreundlich.
Dank der Anbindung an die B525, A43 und den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Münster schnell erreichbar. -
Ausstattung:
- - 5 Wohneinheiten (vermietet)
- Balkone in Süd-Ausrichtung
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung (2003)
- neue Kunststofffenster in 2017
- Badsanierungen -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 004925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Kaufpreis:
- 585.000,00 €
- IST-Miete:
- 30.732,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975 % (inkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 2025-105
- Stand vom:
- 09.12.2025
- Nutzungsart:
- Anlage
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1974
- Ort:
- 48301 Nottuln / Schapdetten
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 378,27 m²
- Vermietbare Fläche:
- 378,27 m²
- Grundstücksfläche:
- 615,00 m²
- Anzahl Stellplätze:
- 5
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungstyp:
- Standard
- Ausstattung:
- GasGäste WCZentralheizungUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2035-11-08
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+63.20 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- B