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Münster, City-Klassiker nähe der Promenade.......

Objektbeschreibung:

Alle guten Dinge sind hier vereint........
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich im ersten Obergeschoss diese schöne helle Wohnung.
Das gesamte Haus und die einzelne Wohnung werden derzeit saniert und modernisiert. Dies umfasst die Fenster, die Wohnungstüren, die Elektrik, die Abwasserleitungen, Steigleitungen, die Malerarbeiten und die Fliesenarbeiten. Das Haus wird in einigen Jahren energetisch (Außendämmung und neues Dach) auf den neusten Stand gebracht.
Die perfekte Raumaufteilung bietet sich für eine Familie an, aber auch für ein Paar welches ein Arbeitszimmer benötigt oder aber auch als Anlage-Immobilie. Die Vermietung ist bei der vielfältigen Nutzbarkeit garantiert.
Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zu erreichen. Die Küche hat eine hervorragende Größe um noch einen Tisch zu stellen für das schnelle Frühstück. Von der Küche aus gelangt man auf die Stadt-Loggia in Südwest-Lage. Vier separate Räume bieten sich an als Schlafräume/ Kinderzimmer/ Büro/ WG-Zimmer oder und Wohnzimmer an. Hier sind der persönlichen Nutzung keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Die Wäsche wird im separaten Waschkeller mit einem eigenen Waschmaschinen-Anschluss gewaschen.
Die Fahrräder finden im Fahrradkeller Platz.

Lage:

Die Immobilie liegt in der Nähe der nördlichen Promenade am Rande des Kreuzviertels, welche im Norden Münsters liegt. Die Wohnlage mündet an ihrem südlichen Ende in die Neubrückenstraße und geht an ihrem nördlichen Ende an einer Kreuzung mit der „Grevener Straße“ in die Straße „Am Max-Klemens-Kanal“ über. So bildet sie die östliche Grenze des Kreuzviertels und des Uppenberg-Viertels.
Die Nahversorgung, Ärzte, Restaurants, Schulen und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung:

- original Fischgrät-Eichenparkett
- neue Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- neue Innentüren
- neue Elektrik
- neue Wasser/- Heizungsrohre
- neue Steigleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neues Bad
- Gasetagenheizung
- energetische Anpassung des Hauses in einigen Jahren

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

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Kontaktperson

Firma:
Domberg Immobilien GmbH
Name:
Beate Kuhn
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
bk(at)domberg-immobilien(dot)de

Preise

Kaufpreis:
489.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975

Details

Objektnr. extern:
148078103#GdxeEW
Stand vom:
09.10.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
1956
Ort:
48147 Münster
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
85,60 m²
Kellerfläche:
14,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Zustand:
Voll saniert
Alter:
Altbau
Ausstattung:
Bad mit FensterBad mit BadewanneParkettbodenUnterkellert/Keller

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