Münster-Coerde: Handwerkerhaus zur Fertigstellung
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Objektbeschreibung:
- Münster-Coerde – Reihenmittelhaus mit Potenzial und begonnenen Modernisierungsmaßnahmen
In ruhiger Wohnlage von Münster-Coerde befindet sich dieses Reihenmittelhaus, das mit handwerklichem Geschick und individuellen Ideen zu einem attraktiven Zuhause vollendet werden kann.
Das ursprünglich 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde Anfang der 2000er-Jahre durch einen einseitigen Anbau zum Reihenmittelhaus erweitert. Die umfassenden Modernisierungsarbeiten begannen im Jahr 2012, wurden jedoch bislang nicht vollständig abgeschlossen.
Bereits zahlreiche wesentliche Arbeiten wurden durchgeführt: Dazu zählen die Dachdämmung, die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Verrohrungen und Heizkörpern, der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Fenster und der Haustür. Auch die Elektroleitungen wurden neu verlegt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, einer Glastrennwand, einem modernen Waschtisch und Tageslicht.
Die klassische Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Dielenbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Terrassentür sowie ein Wohnzimmer mit älterem Kamin. Über einen Durchbruch ist das Wohnzimmer mit dem Esszimmer verbunden, das ebenfalls einen Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum hinteren Garten bietet. Das Gäste-WC muss noch fertiggestellt werden.
Der Garten wird durch ein separates kleines Gebäude mit zwei Räumen ergänzt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie das modernisierte Badezimmer zur Verfügung. Die neue Gasheizung befindet sich im Dachgeschoss.
Für die Fertigstellung des Hauses sind insbesondere noch Trockenbau- und Malerarbeiten sowie die Verlegung der Bodenbeläge erforderlich. Auch die Elektroinstallation muss noch vervollständigt werden. Bereits beschafftes Baumaterial ist im Haus vorhanden.
Fazit: Eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen fertigstellen und sich ein individuelles Zuhause in Münster-Coerde schaffen möchten. -
Lage:
- Fuchsweg in Coerde.
Der Fuchsweg liegt im gewachsenen Wohngebiet in Coerde, in dem nördlichen Stadtteil von Münster. Er zeichnet sich durch ein urbanes, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Dank der guten Busanbindung ist die Münsteraner Innenstadt bequem erreichbar. Die Rieselfelder als Naherholungsgebiet sind nur ein Katzensprung entfernt. -
Ausstattung:
- - dreifach verglaste Kunstofffenster mir Sicherheitsgriffen von 2015
- Rollläden
- Haustür aus Kunststoff VdS Klasse A von 2015
- Heizung inkl. Verrohrung und Heizkörpern von 2014
- Wasser und Abwasserleitungen von 2014
- Dachflächenfenster von 2012
- Duschbad 2014
- Dachdämmung von 2014
- Stromverteilung und Stromleitungen von 2014
- Stellplatz vor dem Haus -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Kaufpreis:
- 229.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-211
- Stand vom:
- 26.10.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1967
- Ort:
- 48157 Münster
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 113,24 m²
- Nutzfläche:
- 15,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 263,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattungstyp:
- Standard
- Ausstattung:
- Bauweise: MassivFlüssiggasSatteldachGäste WCZentralheizung
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2036-10-21
- Befeuerung:
- Flüssiggas
-
0 125 250+161.10 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E