Hiltrup, nähe Kanal, Einfamilienhaus mit Charakter.......
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Objektbeschreibung:
- Hiltrup-Ost, nähe Kanal......
Hier verbindet sich der klassische Charme vergangener Zeiten mit der Modernen in einer ruhigen und guten Nachbarschaft.
Dieses freistehende Haus aus dem Baujahr 1966 wurde zuletzt energetisch aufgerüstet mit einer Einblasdämmung in den Wänden, einer zusätzlichen Geschossdeckendämmung, größtenteils neuer Fenster und Terrassentüren, einbruchsichere Haustüranlage und vielem mehr.........
Die gehobene Ausstattung des ca. 180 m² großen Hauses zeigt sich unter anderem in den Parkett- und Steinböden, die den Wohnräumen eine wertige, gepflegte Atmosphäre verleihen. Eine Einbauküche und praktische moderne Einbauschränke in den Schlafräumen und weiteren Zimmern sind bereits vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer wurde gerade saniert und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Das WC ist separat. Beide Räume verfügen über ein Fenster.
Ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.........
Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich auf dem ca. 653 m² großen Grundstück:
Die mehreren Terrassen und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Für zusätzliche Erholung sorgt die vorhandene Sauna mit Austritt auf die nicht einsehbarer Terrasse und direktem Zugang zum Garten – ein echtes Plus für alle, die Wellness und Rückzugsmöglichkeiten im eigenen Zuhause schätzen.
Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Waschkeller und einem Hausanschlussanschlussraum.
Die beiden Garagen (eine davon in Übergröße) bieten neben PKW, auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Arbeiten der Handwerker liegen in den letzten Atemzügen, somit steht einer zeitnahen Anmietung nichts im Weg. -
Lage:
- Das Baumviertel in Hiltrup-Ost.....
Die gute Lage ermöglicht es, sowohl das lebendige Zentrum Hiltrup als auch von Münster und das umliegende Münsterland schnell und einfach zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens in einer der gefragtesten Lagen der Stadt Hiltrup. -
Ausstattung:
- - saniertes Bad mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Parkettfußboden
- überwiegend dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- neue Haustür mit dreifach Verriegelung
- komplett neu gestrichen
- Sauna mit Tauchbecken
- mehrere Terrassen
- zwei Garagen (eine davon in Übergröße)
- drei Stellplätze vor den Garagen -
Sonstiges:
- Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit Angaben zu Ihrer Person und familiärer Situation.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Anfragen, d.h. ohne Anschrift, nähere Angaben und erreichbare Rückrufmöglichkeiten nicht bearbeiten können.
Dokumente
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Nettokaltmiete:
- 2.300,00 €
- Nebenkosten:
- 200,00 €
- Heizkosten enth.:
- nein
- Freiplatz:
- 0,00 €
- Garage:
- 0,00 €
- Kaution:
- 6.900,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-129
- Stand vom:
- 31.03.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1966
- Ort:
- 48165 Münster / Hiltrup
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- 180,00 m²
- Nutzfläche:
- 30,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 653,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 5
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattungstyp:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Bauweise: MassivGasSatteldachGäste WCZentralheizungEinbaukücheSaunaUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2036-11-13
- Befeuerung:
- Gas
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0 125 250+133.60 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- E