Münster: Innenstadt-Eigentumswohnung als Kapitalanlage....
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Objektbeschreibung:
- Investment in Münsters Innenstadt!
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in attraktiver Wohnlage von Münster. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung und eignet sich als Investment für Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Kochnische ist praktikabel in den Wohnbereich integriert und ist mit einer Eibauküche älteren Baujahrs ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum südlich ausgerichteten und ca. 6,5 m² großen Balkon, der durch die Ausrichtung eine angenehme Besonnung bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz um die üblich gebräuchlichen Möbel unterbringen zu können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet; die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Einige Ausstattungsdetails der Wohnung entsprechen dem Baujahr.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern einen gemeinschaftlichen Wasch- sowie Fahrradkeller. Ein Duplex-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.
Im Dachgeschoss steht außerdem ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 290,00 € und beinhaltet die umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 40,00 € monatlich.
Die Wohnung ist seit 2009 an einen alleinstehenden Mieter vermietet. -
Lage:
- Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Münsteraner Innenstadt. Die zentrale Lage im historischen Stadtkern ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen sowie zur Universität und zum Hauptbahnhof.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur und der für Münster typischen hohen Fahrradfreundlichkeit.
Die Altstadt, die Promenade sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität im Herzen von Münster. -
Ausstattung:
- - Balkon
- Durchlauferhitzer
- Abstellraum (Dachboden)
- Gemeinschaftswaschkeller
- Fahrradkeller
- Duplex-Parkplatz
- vermietet -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Julie Romahn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- jr(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Kaufpreis:
- 229.000,00 €
- IST-Miete:
- 6.360,00 €
- Hausgeld:
- 290,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975 % (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-174
- Stand vom:
- 05.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1984
- Ort:
- 48143 Münster
- Wohnfläche:
- 48,53 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattungstyp:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: nord/westBauweise: MassivGasFahrradraumZentralheizungEinbaukücheUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-05-16
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+64.00 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- B