St. Mauritz, lichtdurchflutete 2 Zi.-Neubauwohnung......
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Objektbeschreibung:
- Wohnen mit Weitblick – Helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Südwest-Dachterrasse in St. Mauritz
In einer ruhigen Seitenstraße der Mondstraße, im beliebten Münsteraner Stadtteil St. Mauritz, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem neu errichteten Dreifamilienhaus.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und freundlicher Dielenbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Schlafzimmer bietet dank des bodentiefen Fensters mit elektrischer Rolllade eine helle Wohnatmosphäre sowie ausreichend Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen zuschaltbaren Handtuchheizkörper.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzone. Die Einbauküche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen durch den Mieter eingebracht werden. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagserleichterung.
Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich der Wohnbereich besonders lichtdurchflutet und eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Während die Wohnbereiche mit zeitlosen Fliesen ausgelegt sind, sorgt ein Vinylboden in Holzoptik im Schlafzimmer für eine wohnliche Atmosphäre.
Ein eigener Pkw-Stellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum komplettieren dieses attraktive Wohnungsangebot.
Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertigem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer der gefragten Lagen Münsters schätzen. -
Lage:
- Die Immobilie befindet sich in Münster-St. Mauritz, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Münster. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Auch die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage.
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Ausstattung:
- - Dachterrasse
- Duschbad mit Fenster
- Fußbodenheizung
- elekt. Rollläden
- dreifach Verglasung
- Gegensprechanlage
- Fliesenboden
- 3-Parteienhaus
- KfW-Effizienzhaus 40 mit Photovoltaikanlage
- Außenstellplatz
- überdachter Fahrradstellplatz
- separater Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller -
Sonstiges:
- Die Vermietung erfolgt bevorzugt an einen berufstätige Einzelperson.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit Angaben zu Ihrer Person.
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Nettokaltmiete:
- 970,00 €
- Nebenkosten:
- 70,00 €
- Heizkosten:
- 70,00 €
- Freiplatz:
- 0,00 €
- Warmmiete:
- 1.040,00 €
- m²-Miete:
- 17,02 € pro m²
- Kaution:
- 2.910,00 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-243
- Stand vom:
- 09.11.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2026
- Ort:
- 48155 Münster
- Verfügbar ab:
- sofort möglich
- Haustiere erlaubt:
- Nein
- Wohnfläche:
- 57,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattungstyp:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd/westBauweise: MassivLuftwpFliesenbodenSatteldachFahrradraumFußbodenheizungZentralheizungUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2037-10-12
- Befeuerung:
- Luftwp
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0 125 250+1.80 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- A+