Renditeobjekt – Neubau-Mehrfamilienhaus in MS-Gremmendorf
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Objektbeschreibung:
- Ideal für's Kapital! Hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus in Münster-Gremmendorf.
Im Rahmen dieses hochwertigen Neubauprojektes entsteht auf einem ca. 683 m² großen Kaufgrundstück ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wird mit einer ansprechenden Ausstattung sowie einem zeitgemäßen energetischen Standard erstellt.
Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 464,69 m² und verteilt sich auf fünf optimal geschnittene Wohnungen mit attraktiven Grundrissen. Die Einheiten bieten großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche, gut proportionierte Schlafzimmer, praktische Abstellräume sowie moderne Badezimmer und – je nach Wohnung – zusätzlich ein Gäste-WC. Die geplanten Terrassen bzw. Balkone in vorteilhaften Ausrichtungen (Süd/West) schaffen helle und freundliche Wohnräume.
Im Kellergeschoss (Teilunterkellerung) stehen insgesamt ca. 52,59 m² Nutzfläche zur Verfügung. Jeder Wohnung ist dort ein separater Abstellraum zugeordnet. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung inklusive Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit effizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Wasserspeicher sorgt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung.
Die in Zukunft geplante Reaktivierung der nahgelegenen WLE-Bahnstrecke zwischen Münster und Sendenhorst mit Halt in Gremmendorf bietet im öffentlichen Verkehr zusätzlich eine attraktive Direktverbindung nach Münster.
Dieses Neubauvorhaben verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik in attraktiver Lage von Münster-Gremmendorf.
Mit der Fertigstellung kann zu Ende 2028 gerechnet werden. -
Lage:
- Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Stadtteil Gremmendorf der Stadt Münster in einer ruhigen, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Das nahegelegene York-Quartier und weitere Versorgungsangebote in Gremmendorf ergänzen die gute Nahversorgung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B51 sowie die Autobahn A1 vorhanden wodurch ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz besteht. Die Münsteraner Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar; zudem bestehen gute Busverbindungen in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.
Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Standorts bei. -
Ausstattung:
- - Fahrstuhl
- KFZ-Außenstellplätze
- Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Abstellräume
- Gäste-WC
- Terrasse (Süd/Ost)
- Teilunterkellerung -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Julie Romahn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- 4925147433
- Faxnummer:
- 004925147444
- E-Mail:
- jr(at)domberg-immobilien(dot)de
- www:
- www.domberg-immobilien.de
Preise
- Kaufpreis:
- 2.875.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 2026-130
- Stand vom:
- 29.07.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2027
- Ort:
- 48167 Münster / Gremmendorf
- Wohnfläche:
- 464,69 m²
- Nutzfläche:
- 52,59 m²
- Grundstücksfläche:
- 683,00 m²
- Anzahl Stellplätze:
- 5
- Zustand:
- Projektiert
- Ausstattungstyp:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: ostBalkon/Terrasse: südBauweise: MassivLuftwpSatteldachFahrradraumPersonenaufzugGäste WCGartennutzungZentralheizungUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2026-03-18
- Befeuerung:
- Luftwp
-
0 125 250+12.40 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- A+