Chices Mehrfamilienhaus im Südviertel von Münster
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Objektbeschreibung:
- Tätigen Sie eine kluge Kaufentscheidung mit dem Erwerb dieses chicen Neubau-Mehrfamilienhauses in hervorragender Wohnlage des Südviertels von Münster.
Über die Tochtergesellschaft der Domberg Immobilien GmbH (Domberg Projektbau GmbH) werden im Rahmen dieser Neubaumaßnahme 5 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen erstellt.
Das geplante Neubauobjekt wird in Massiv-Bauweise unter Berücksichtigung der gültigen Energie-Einsparverordnung und unter Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst als KfW-Effizienzhaus KFN (Klimafreundlicher Neubau) mit einer Fernwärmeversorgung und einer dezentralen Lüftungsanlage errichtet.
3 Carport-Einstellplätze mit jeweils einem Abstellraum sowie ausreichend Fahrradabstellplätze werden im Innenhof des Objektes errichtet. Im vorderen Bereich der Immobilie wird noch ein weiterer Kfz-Einstellplatz hergestellt.
Bei der Planung wurde viel Augenmerk auf die Funktionalität der Grundrissgestaltung gelegt, so dass die einzelnen Wohnungen bei der anschließenden Vermietung ein breites Spektrum an Mieterklientel finden.
Die zukünftige erzielbare Jahres-Netto-Miete wird mit 82.800,00 € prognostiziert.
Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. -
Lage:
- Zentral und verkehrsgünstig im beliebten Geistviertel gelegen, gelangen Sie mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem PKW schnell in die Innenstadt von Münster. Die Anschlussstellen der A1 und A43 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut angebunden. Der Aasee, mit seinem hohen Freizeitwert, befindet sich in direkter Nachbarschaft. Der Jogginglauf oder die Fahrradtouren starten somit vor Ihrer Haustür.
Ein Einkaufszentrum, kleine inhabergeführte Läden, diverse Angebote in allen Sparten der Gastronomie und selbst der Bäcker vor der Tür fehlen hier nicht.
Der Bahnhof und die kulturellen Einrichtungen der Stadt ergänzen das Angebot und machen diesen Standort sehr attraktiv.
Der Straßburger Weg liegt parallel zur Hammerstraße, die als Direktverbindung zur Stadt und B51 fungiert. Durch die Lage in zweiter Reihe und der ruhigen Straße mit Allee-Charakter, entsteht der Eindruck einer vorörtlichen Wohnsiedlung. -
Ausstattung:
- - hochwertige Bad-Ausstattungen
- Freisprechanlage mit Videoüberwachung
- moderne Bodenbeläge
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung -
Sonstiges:
- Für Kapitalanleger ist der Erwerb von Neubau-Immobilien jetzt noch attraktiver, denn der Gesetzgeber reduziert inzwischen mit einer Reihe
von Maßnahmen die Steuerlast. Wer eine Wohnimmobilie zur Vermietung baut oder erwirbt oder eine neu gebaute Immobilie im Jahr der
Fertigstellung kauft, kann die Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Gebäudes dafür steuerlich absetzen.
Nutzen Sie für dieses Objekt die steuerliche degressive Abschreibung von 5% über 6 Jahre (§7 Abs. 5a EStG).
Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater informieren und beraten.
Zudem erhalten Sie über die KfW-Bank je Wohneinheit 100.000,00 € zu einem vergünstigten Zinssatz.
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf der Homepage der KfW-Bank.
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 2.750.000,00 €
- Provision:
- Array
Details
- Objektnr. extern:
- 148078134#GdxeEW
- Stand vom:
- 01.10.2024
- Nutzungsart:
- Anlage
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Zinshaus/Renditeobjekt (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr:
- 2025
- Ort:
- 48151 Münster
- Verfügbar ab:
- Dezember 2025
- Wohnfläche:
- 345,17 m²
- Vermietbare Fläche:
- 345,17 m²
- Grundstücksfläche:
- 471,00 m²
- Anzahl Stellplätze:
- 4.0
- Zustand:
- Projektiert
- Alter:
- Neubau
- Ausstattung:
- SatteldachFernwärmeStellplatz: CarportStellplatz: Freiplatz