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Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Billerbeck

Objektbeschreibung:

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Billerbeck!

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Neubaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Die Fertigstellung erfolgt zu November/Dezember dieses Jahres und die Wohnungen stehen dann dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der ca. 36 qm große Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für viel natürlichen Lichteinfall und bietet zudem den Zugang zu dem ca. 7 qm großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick auf den Dom von Billerbeck.

Die beiden weiteren Zimmer bieten mit ca. 15,00 qm bzw. ca. 10,00 qm eine optimale Nutzung als Schlafzimmer sowie Gästezimmer/Büro.
Das helle und freundliche gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Keramik und Armaturen verfügt zudem über Tageslicht sowie einer ebenerdigen Dusche.

Im vorderen Bereich des Gebäudes stehen den Mietern separate KfZ-Einstellplätze inkl. einer Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Im seitlichen Bereich des Hauseingangs können Fahrräder untergestellt werden, welche ebenfalls über separate Steckdosen verfügen, um ein E-Bike laden zu können.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Vollkeller. Hier erhält jede Wohnung einen separaten großen Kellerraum. Ebenfalls befindet sich hier der geräumige Wasch- u. Trockenkeller.

Lage:

Billerbeck ist eine charmante Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Kreis Coesfeld, die sich durch ihre idyllische Lage und historische Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von der malerischen Landschaft des Münsterlandes, bietet Billerbeck eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Münster und ist gut erreichbar über die Autobahn A1 sowie durch verschiedene Bundes- und Landstraßen.

Im Herzen von Billerbeck befindet sich die beeindruckende Stiftskirche St. Ludgerus, ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt, das Besucher mit seiner gotischen Architektur und der reichen Geschichte anzieht. Die Altstadt ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kleinen, einladenden Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die Umgebung von Billerbeck ist ideal für Naturliebhaber und Radfahrer, da zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft führen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Beerlager Straße befindet sich unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und zur St. Ludgerus Kirche.

Ausstattung:

- Energieeffizienzhaus 55
- Luft-Wärme-Pumpe
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Warmwassererzeugung durch Durchlauferhitzer
- Süd-West Balkon
- Abstellraum
- elektrische Rollläden
- KFZ-Einstellplatz mit Wallbox
- ebenerdige Dusche + Glasduschkabine
- Fahrradstellplatz mit Steckdose für E-Räder
- Großzügige Kellerräume
- Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkeller
- Anschluss: Telekom

Sonstiges:

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Kontaktperson

Firma:
DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
Name:
Niklas Domberg
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
nd(at)domberg-immobilien(dot)de

Preise

Nettokaltmiete:
1.030,00 €
Nebenkosten:
175,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
1.260,00 €

Details

Objektnr. extern:
148078159#GdxeEW
Stand vom:
25.10.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
2024
Ort:
48727 Billerbeck
Verfügbar ab:
01.12.2024
Haustiere erlaubt:
Nein
Wohnfläche:
83,32 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.0
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterElektroParkettbodenStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller

Energiepass

Type:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.09.2034
Befeuerung:
Elektro
0 125 250+
Wertklasse:
A+

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