-----Neuer Preis------ Roxel-Sehr gute Lage.......
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Objektbeschreibung:
- Nach einem jetzt beseitigten Wasserrohrbruch, wartet dieses besondere Haus auf Ihr geschicktes Händchen...........
In ruhiger gefragter Lage von Roxel wartet diese Immobilie nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Ausstattung ist schon ein wenig in die Jahre gekommen, bietet Ihnen so aber ausreichend Möglichkeiten, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihr eigenes Wohlfühlparadies zu schaffen. Auszeichnend für die Immobilie die etwas andere Raumaufteilung, denn mit offener Küche, Esszimmer und dem Wohnzimmer ist das Herz des Hauses ausgerichtet auf den Gartenbereich. Im Wohnraum können Sie die kühlen Abende vor dem Kamin verbringen. Ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Dusche und vier Schlafräume sind zudem im großzügigen Erdgeschoss vorhanden, sodass alle Räume des täglichen Lebens ebenerdig sind. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit nur ein großes Schlafzimmer, ein Dusch-Bad und ein Dachboden/ eine Ausbaureserve.
Gemütliche Abende oder auch Sonnenstunden verbringen Sie zukünftig mit Freunden und der Familie auf der überdachten Terrasse. Besonders erwähnenswert ist der wildromantisch eingewachsene Garten in Südwest-Ausrichtung und die unverbaubarer Lage.
Der Teilkeller beinhaltet alle Abstellmöglichkeiten, die Heizanlage und den Öltank. Eine Garage komplettiert das Angebot.
Besonders wichtig für Käufer ist die Erwähnung, dass es sich hier um ein Erbpachtgrundstück handelt.
Die jährliche Erbpacht des kirchlichen Trägers beträgt 648,22 €. Das Erbbaurecht läuft noch 40 Jahre bis 03.2063. -
Lage:
- Roxel ist ein Wohnbereich im Stadtbezirk West von Münster in Westfalen. Hier wohnen 9184 Einwohner auf einer Fläche von 19,92 km². Im Norden grenzt der Stadtteil an Nienberge, im Osten an Gievenbeck und Sentrup, im Süden an Mecklenbeck sowie Albachten und im Westen an den Kreis Coesfeld. Erst seit 1975 ein Stadtteil Münsters - hat Roxel nicht nur kulturell viel zu bieten. Seine Stadtrandlage macht das ehemalige Kirchspiel als Wohnort attraktiv. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Ausstattung:
- Besonders wichtig für Käufer ist die Erwähnung, dass es sich hier um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die jährliche Erbpacht des kirchlichen Trägers beträgt 648,22 €. Das Erbbaurecht läuft noch 40 Jahre bis 03.2063.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in Gänze dem Baujahr. Dies macht es erforderlich hier eine umfassende Sanierung vorzunehmen. -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
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Provisionshinweis:
- 2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)
Dokumente
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Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- +49 251 47433
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Preise
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)
Details
- Objektnr. extern:
- 540 (1/540)
- Stand vom:
- 05.05.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1966
- Ort:
- 48161 Münster
- Verfügbar ab:
- 01.07.2023
- Wohnfläche:
- 169,00 m²
- Kellerfläche:
- 60,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 793,00 m²
- Gesamtfläche:
- 169,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 5
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd/westBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivOelMarmorTeppichbodenDachbodenSatteldachZentralheizungoffene KücheStellplatz: GarageUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.02.2033 00:00:00
- Baujahr Heizung:
- 1996
- Befeuerung:
- Oel
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0 125 250+302 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- H
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