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Provisionsfrei für Käufer! Roxel- sanierungsbedürftiges Haus auf Erbbaurecht

Objektbeschreibung:

- Provisionsfrei für Käufer -
Sie sind handwerklich geschickt und haben Zeit und Lust sich in Ihre Bauvorhaben einzubringen?
Dann haben wir das Richtige für Sie.
Auf einem Erbbaurecht (Erbpacht) befindlichem Grundstück in sehr guter Lage von Roxel, befindet sich dieses sanierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus. Die jährliche Erbpacht des kirchlichen Trägers beträgt 648,22 € im Jahr. Das Erbbaurecht läuft noch 40 Jahre bis zum 03.2063.
Der Gegenwert des Grundstückes beträgt aktuell laut Bodenrichtwert ca. 550.000 € (wenn es zum Verkauf stünde).
Die Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr und es gab einen Wasserrohrbruch (Frischwasser), der bereits beseitigt wurde.
Somit ist eine umfassende Sanierung erforderlich.
Auszeichnend für die Immobilie die etwas andere Raumaufteilung, denn mit offener Küche, Esszimmer und dem Wohnzimmer ist das Herz des Hauses ausgerichtet auf den Gartenbereich. Im Wohnraum können Sie die kühlen Abende vor dem Kamin verbringen. Ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Dusche und vier Schlafräume sind zudem im großzügigen Erdgeschoss vorhanden, sodass alle Räume des täglichen Lebens ebenerdig sind. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit nur ein großes Schlafzimmer, ein Dusch-Bad und ein Dachboden/ eine Ausbaureserve.
Besonders erwähnenswert ist der wildromantisch eingewachsene Garten in Südwest-Ausrichtung und die unverbaubarer Lage.
Der Teilkeller beinhaltet alle Abstellmöglichkeiten, die Heizungsanlage und die Öltanks.
Eine Garage komplettiert das Angebot.

Lage:

Roxel ist ein Wohnbereich im Stadtbezirk West von Münster in Westfalen. Hier wohnen 9184 Einwohner auf einer Fläche von 19,92 km². Im Norden grenzt der Stadtteil an Nienberge, im Osten an Gievenbeck und Sentrup, im Süden an Mecklenbeck sowie Albachten und im Westen an den Kreis Coesfeld. Erst seit 1975 ein Stadtteil Münsters - hat Roxel nicht nur kulturell viel zu bieten. Seine Stadtrandlage macht das ehemalige Kirchspiel als Wohnort attraktiv. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und sollte nach einem beseitigten Wasserschaden umfassend saniert werden.
- Teilkeller
- Garage
- großes Grundstück im Erbbaurecht

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

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Kontaktperson

Name:
Beate Kuhn
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
bk(at)domberg-immobilien(dot)de

Details

Objektnr. extern:
136508791#GdxeEW
Stand vom:
19.06.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Baujahr:
1966
Ort:
48161 Münster
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
169,00 m²
Kellerfläche:
50,00 m²
Grundstücksfläche:
793,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
5.0
Anzahl Badezimmer:
3.0
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Ausstattung:
Bauweise: MassivOelMarmorSatteldachZentralheizungKaminStellplatz: GarageUnterkellert/Keller

Energiepass

Type:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.02.2033
Baujahr Heizung:
1966
Befeuerung:
Oel
0 125 250+
Wertklasse:
H

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