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Renditeobjekt im Ortszentrum von Havixbeck!

Objektbeschreibung:

Dieses "Investment" werden Sie in Zukunft nicht bereuen!
Mitten im Ortszentrum der Gemeinde Havixbeck befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Die Immobilie besteht aus lediglich 5 Einheiten (1 Ladenlokal + 4 Wohnungen) mit nur 3 Eigentümern.
Das zur Veräußerung stehende Ladenlokal wurde vor 10 Jahren komplett neu renoviert. Ebenfalls wurde in diesem Jahr (2023) die Gas-Zentralheizung im Objekt erneuert.
Das äußerst gepflegte Ladenlokal wird seit 2013 als Dentallabor genutzt und die vereinbarte Mietzeit läuft noch bis zum 31.12.2028.
Im Innenhof des Objektes ist dem Ladenlokal ein KFZ-Einstellplatz zugeordnet und im Keller befindet sich zudem noch ein separater Kellerraum.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete inkl. des KFZ-Einstellplatzes beträgt 10.800,00 €.
Die für den Vermieter anfallenden nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 732,34 p.a.

Lage:

Die Gemeinde Havixbeck mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt am Rande der Baumberge im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in den Ortskern Havixbeck und das Stiftsdorf Hohenholte.

Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut. Es bestehen gute Anbindungen nach Münster, sowie zu den nahe gelegenen Autobahnen (A1, A31, A 43). Havixbeck liegt außerdem an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen.

Havixbeck verfügt über 9 Kindertageseinrichtungen, 1 Grund- und Gesamtschule sowie über die Münsterlandschule-Tilbeck als staatlich anerkannte Ersatzschule. Musikschule und Volkshochschule sowie die Krankenpflegeschule Stift Tilbeck ergänzen das Bildungsangebot.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören vor allem die romanisch-gotische Pfarrkirche St. Dionysius mit der Pestkapelle und dem gotischen Torhaus, die St.-Georg-Pfarrkirche von Hohenholte mit ihren kostbaren Schätzen, die neugotische Kapelle von Stift Tilbeck sowie die drei Wasserburgen.

Ausstattung:

Kleine übersichtliche Gebäude-Einheit
KFZ-Einstellplatz
Neue Gas-Zentral-Heizung (2023)

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

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Kontaktperson

Firma:
DOMBERG IMMOBILIEN GMBH
Name:
Niklas Domberg
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
nd(at)domberg-immobilien(dot)de

Preise

Kaufpreis:
165.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)

Details

Objektnr. extern:
147830806#GdxeEW
Stand vom:
22.01.2024
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Einzelhandel (Verkaufsfläche)
Baujahr:
1993
Ort:
48329 Havixbeck
Verfügbar ab:
nach Absprache
Nutzfläche:
90,00 m²
Ladenfläche:
90,00 m²
Gesamtfläche:
90,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl sep. WC:
1.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
GasFliesenbodenZentralheizungRäume veränderbarStellplatz: Freiplatz

Energiepass

Type:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.04.2031
Baujahr Heizung:
1993
Befeuerung:
Gas
0 125 250+
Wertklasse:
B

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