Rumphorstviertel, Raumwunder mit Blick ins Grüne…..
-
Objektbeschreibung:
- Ein Reihenhaus-Juwel auf Eigentümersuche!
Auf einem 301m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erwartet alle Freiluft- und Gartenliebhaber, ein liebevoll angelegter und nur schwer einsehbarer Garten mit einer großzügigen Terrasse in Südwest-Lage, in unverbaubarer Lage.
Das 1988 erbaute Reihenhaus weist eine Wohnfläche von ca. 151m² auf und überzeugt mit einem durchdachten, cleveren Raumkonzept sowie einer geschmackvoll abgestimmten Aus- und Farbwahl an Boden- und Wandbelägen, die dem damaligen Zeitgeist entsprechen.
Der schön angelegte Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.
Im Erdgeschoß befinden sich die Lebensräume aller Bewohner des Hauses, neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich können noch die separate Küche und das Gäste-WC genutzt werden. Vom großen Wohnraum mit seinen bodentiefen Fenstern, erreicht man die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.
Von der Diele aus geht man über eine geflieste Treppe in die oberen zwei Geschosse. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, die als Büro, Kinderzimmer - und/oder Schlafzimmer genutzt werden. Zwei Bäder, ein Wannenbad mit Fenster und der Möglichkeit noch eine Dusche nachzurüsten und ein Duschbad sorgen dafür, dass es morgens nicht zu Engpässen kommt. Über ein Dachflächenfenster wird das Treppenhaus schön ausgeleuchtet.
Der Vollkeller verfügt über einen Waschkeller, Vorratsraum, Abstellkeller und den Versorgungskeller mit Zugang zum Garten über die Außentreppe. Zum Haus gehört eine Garage, die sich in einem Garagenhof befindet.
Das Objekt ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Grundstückswert beträgt lt. Bodenrichtwertkarte bereits 316.050 €.
Der Keller weist Feuchtigkeit in den Wänden auf. Ein Kostenvoranschlag eines renommierten Bau-Unternehmens über die Behebung liegt vor und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. -
Lage:
- Der Name des Viertels geht auf das "Haus Rumphorst" zurück, dessen alte Gräfte im Nordwesten, nahe dem Bahn-Haltepunkt Münster Zentrum Nord noch größtenteils erhalten ist. Da das Viertel zu einem Großteil erst nach dem zweiten Weltkrieg entstand, gibt es keine genau definierten Grenzen des Stadtviertels. Das Stadtviertel Rumphorst ist zunächst mit den Straßen Hoher Heckenweg und Rumphorstweg zu umschreiben. Die unmittelbare Nähe zu Münsters Innenstadt, zum Wienburgpark und den Rieselfeldern macht dieses Viertel so beliebt. Drei Kindergärten, eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Vereine befinden sich im Viertel.
-
Ausstattung:
- - Rollläden
- Fußbodenheizung im EG
- Kelleraußentreppe
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Garage
- Kaufgrundstück -
Sonstiges:
- Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
QR Code
Nehmen Sie diese Exposé mit oder teilen Sie es mit anderen.
Öffnen Sie dazu diese Seite auf Ihrem Smartphone. Einfach QR-Code einscannen und das Exposé wird auf Ihrem mobilen Gerät aufgerufen.
Öffnen Sie dazu diese Seite auf Ihrem Smartphone. Einfach QR-Code einscannen und das Exposé wird auf Ihrem mobilen Gerät aufgerufen.
Kontaktperson
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 136508789#GdxeEW
- Stand vom:
- 03.06.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Reihenmittelhaus)
- Baujahr:
- 1988
- Ort:
- 48147 Münster
- Verfügbar ab:
- sofort
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 151,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 301,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.0
- Anzahl Badezimmer:
- 2.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Einliegerwohnung:
- nein
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBauweise: MassivGasTeppichbodenSatteldachGäste WCZentralheizungStellplatz: GarageUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.06.2033
- Befeuerung:
- Gas
-
0 125 250+103.87 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D