Schwedenofen, Sauna, Freisitz ....Der Winter kann kommen, DHH in Roxel!
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Objektbeschreibung:
- Hier sind Familien mit Kindern herzlich willkommen.
In einem bereits fertiggestellten Neubaugebiet in Roxel befindet sich diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2007. Hier brauchen Sie nur ein paar geschmackliche Anpassungen an der Ausstattung vornehmen und können sofort einziehen.
Der pfiffige Grundriss und die Zimmeraufteilung lassen die vorhandenen ca.121 qm größer wirken.
Trockenen Fußes gelangt man von der Garage in den Hauswirtschaftsraum und kann seine Einkäufe direkt in Küche bringen. Die separate Küche ist groß genug, um einen Tisch für das kleine Frühstück unterzubringen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der helle Eingangsbereich, das Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen. In diesem Winter sicherlich ein großer Gewinn.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die große windgeschützte überdachte Terrasse, die einem auch bei Regen und trübem Wetter zusätzlichen Raum bietet. Der Garten in Südwest-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt.
Über die massive Treppe mit Buchenstufen gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafräume und das Duschbad mit Fenster.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein kleines Büro/ Bügelzimmer und der Wellnessbereich mit der klassischen Sauna und angrenzendem Bad mit großer Wanne.
Das Haus ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Schauen Sie sich die Vorzüge des Hauses bei einer Besichtigung an. Das Haus kann kurzfristig freigestellt werden. -
Lage:
- Roxel - erst seit 1975 ein Stadtteil Münsters - hat nicht nur kulturell viel zu bieten. Seine Stadtrandlage macht das ehemalige Kirchspiel als Wohnort attraktiv.
Die Ursprünge des Kirchspiels durch die Gründung von St. Pantaleon werden auf das Ende des 12. Jahrhunderts datiert. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils, in dem rund 9.100 Menschen leben.
Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. -
Ausstattung:
- Schwedenofen im Wohnzimmer
Sauna im Dachgeschoss
Überdachte Terrasse
Rollläden
Duschbad
Wannenbad
Gäste-WC
Übergroße Garage
Grundwasserpumpe für die Wasserversorgung des Gartens -
Sonstiges:
- Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
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Provisionshinweis:
- 2,38% des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %)
Dokumente
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Kontaktperson
- Name:
- Niklas Domberg
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- Telefon:
- +49 251 47433
- Faxnummer:
- +49 251 4743344
- E-Mail:
- nd(at)domberg-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 466 (1/466)
- Stand vom:
- 05.12.2022
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Baujahr:
- 2007
- Straße:
- Wortkamp 10
- Ort:
- 48161 Münster
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche:
- 121,38 m²
- Grundstücksfläche:
- 279,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- AbstellraumBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneFernwärmeFliesenbodenLaminatbodenGäste WCZentralheizungEinbaukücheSaunaStellplatz: Garage
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 18.07.2032 00:00:00
- Baujahr Heizung:
- 2007
- Befeuerung:
- Fernwärme
-
0 125 250+75 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- C