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Super chices freies Apartment in Kinderhaus.........

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Apartment mit einer großen Terrasse zum Kauf an.
In einem ruhigen 6-Familienhaus, welches zu einer Wohnungsanlage mit 30 WE gehört, befindet sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes, das Apartment.
Vom kleinen Wohnungsflur aus betritt man rechte Hand das hell geflieste Duschbad dessen Armaturen 2019 erneuert wurden. Die Fliesen sind noch original, aber sehr gepflegt. Am dem Duschbad anhängig ist ein Abstellraum.
Zurück zum Flur, betritt man das helle Wohn/- Schlafzimmer mit der angrenzenden großen Terrasse. Im Sommer sicherlich eine schöne Wohnraumerweiterung, da sich an der Terrasse der Garten der Häuser befindet. Das Zimmer ist durch die bodentiefen Schiebe-Fenster superhell. Die Nische in dem Raum bietet sich an, hier ein Schlafzimmer einzurichten und somit den übrigen Raum als Wohnraum zur Verfügung zu haben. Die Küche ist ein separater Raum und wurde ende 2021 von den Eigentümern mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Komplettiert wir das Angebot mit einem eigenem Kellerraum, einem Waschkeller und einem Fahrradkeller.
Der zugehörige Auto-Stellplatz vor dem Haus ist auch bereits im Kaufpreis enthalten.

Für das gesamte Objekt gibt es bereits einen Beschluss, das die Häuser mit neuen Dächern energieeffizient saniert werden. Der Auftrag für die Dächer ist bereits vergeben und wird in Kürze ausgeführt, die Kosten hierzu werden gerade als Sonderumlage eingezogen und würden die neuen Eigentümer nicht betreffen.
Somit würde der Käufer eine zukunftsfähige Wohnung erwerben, die eine gute Vermietbarkeit darstellt.

Lage:

Das Inselviertel entstand in den 1940er Jahren im damals nördlichsten Teil von Münster, der größtenteils bäuerlich geprägt war. Heute ist es ein ruhiges grünes Wohngebiet mit einer überwiegendenden Mehrfamilienhausbebauung.
Kinderhaus ist ein Wohnbereich von Münster und liegt ca. 4 km nördlich des Stadtzentrums. Es gehört neben den Stadtteilen Coerde und Sprakel zum Stadtbezirk Nord. Mit seinen 15.708 Einwohnern dient Kinderhaus vornehmlich als Wohnort, obwohl sich auch einige Dienstleistungsunternehmen hier angesiedelt haben.

Ausstattung:

- Schiebe-Fenster dreifachverglast 2011
- Laminatfußboden
- separate Küche inkl. Einbauküche (von Dez. 2021)
- Abstellraum
- Rollläden
- sanierte Terrasse
- 2005 neue Ölheizung
- eigener Kellerraum
- Autoabstellplatz

Sonstiges:

Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen

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Kontaktperson

Name:
Beate Kuhn
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
bk(at)domberg-immobilien(dot)de

Preise

Heizkosten:
45,00 €
Kaufpreis:
125.000,00 €
Hausgeld:
235,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975

Details

Objektnr. extern:
148078060#GdxeEW
Stand vom:
18.03.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Apartment)
Baujahr:
1973
Ort:
48159 Münster
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
37,10 m²
Kellerfläche:
15,00 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Bad mit DuscheOelLaminatbodenZentralheizungEinbaukücheStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller

Energiepass

Type:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.06.2028
Baujahr Heizung:
1973
Befeuerung:
Oel
0 125 250+
Wertklasse:
E

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