Zwei-Zimmerwohnung mit eigenem Garten in Münster-Hiltrup
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Objektbeschreibung:
- Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre mit einem eigenen Gartenteil an.
Das Haus wurde 1982 massiv erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und hat eine wirklich gute Aufteilung mit vielen Stellflächen. Vom Flur aus, betritt man rechte Hand das Wohnzimmer mit fast 22 m² und direktem Zugang zur Loggia in Südwest-Ausrichtung. Zurück im geräumigen Flur finden wir einen gemauerten Abstellschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiss gefliest.
Durch die separate Küche sind die Loggia und der Garten erreichbar, sodass frische Kräuter zum Kochen immer schnell zur Hand sind.
Das Schlafzimmer ist schön quadratisch und somit sehr gut zu möblieren.
Der Garten mit einer Fläche von ca. 180 m² ist über die Loggia zu erreichen und lädt zum Entspannen oder Gärtnern im Freien ein.
Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum und ein Autostellplatz im Parkdeck.
Zur Mitnutzung gibt es einen Waschkeller mit Trockenmöglichkeit und einen großen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist langjährig an eine Einzelperson vermietet und erzielt seit 2018 eine monatliche Kaltmiete von 445,00 € -
Lage:
- Eingemeindeter Stadtteil von Münster wurde die ehemalige Stadt Hiltrup erst 1975 im Rahmen der kommunalen Neugliederung. Aufgrund seiner Größe, den Baumöglichkeiten und dem aktiven Stadtteilleben war und ist Hiltrup ein beliebter Wohnort. Entlang der Marktallee befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele Schulen, darunter zwei Gymnasien. Ein reichhaltiges Kultur- und Sportleben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen gesichert.
In Münsters größtem Stadtteil leben mehr als 26.000 Menschen. Bahn- und Kanalanbindung waren Basis für seine wirtschaftliche Bedeutung. Hiltrup ist ein wichtiger Industriestandort, aber auch Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebote sind für jeden Geschmack und für jede Altersklasse vorhanden. -
Ausstattung:
- - Garten im Sondernutzungsrecht
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Türdrücker mit Gegensprechanlage
- Laminatboden
- Gaszentralheizung von 2001
- Heizkörper ausgestattet mit Fernablesedienst der ISTA
- Autostellplatz im Parkdeck
Die Ausstattung und der Grundriss der Wohnung entsprechen größtenteils dem Baujahr.
Die Wohnung wurde durchgehend gepflegt und modernisiert. -
Sonstiges:
- Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.
Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dokumente
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Kontaktperson
- Firma:
- Domberg Immobilien GmbH
- Name:
- Beate Kuhn
- Straße:
- Königsstraße 37
- Ort:
- 48143 Münster
- E-Mail:
- bk(at)domberg-immobilien(dot)de
Details
- Objektnr. extern:
- 148078062#GdxeEW
- Stand vom:
- 06.01.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1982
- Ort:
- 48165 Münster
- Verfügbar ab:
- sofort
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 63,99 m²
- Kellerfläche:
- 6,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Bad mit BadewanneGasLaminatbodenGartennutzungZentralheizungStellplatz: TiefgarageUnterkellert/Keller
Energiepass
- Type:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 30.11.2028
- Befeuerung:
- Gas
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0 125 250+110.0 kWh/(m²*a)
- Wertklasse:
- D