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Wolbeck-City......Chice Wohnung für Eilige......

Objektbeschreibung:

Mitten in Wolbeck bieten wir Ihnen diese barrierefreie großzügige 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit ca. 108 qm an.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele mit dem angrenzenden großen Wohnzimmer und der Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen wird. Am Küchenbereich befindet sich praktischerweise eine Vorratskammer.
Im großen Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern lassen sich bequem ein Essbereich, als auch ein Wohnbereich einrichten. Den angrenzenden Balkon erreicht man durch eine platzsparende Schiebetür, hinter der sich direkt ein überdachter Bereich befindet, sodass man die Gartenmöbel wettersicher stehen lassen kann.
Zurück in der Diele liegt das Gäste-WC, das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und Oberlichtern. Die Badezimmermöbel sind auch in der Miete enthalten.
Die zwei großen quadratischen Schlafzimmer lassen sich hervorragend einrichten.
Die Waschmaschine und den Trockner lässt man im Waschkeller und ein eigener Kellerraum bietet viel Staumöglichkeiten. Ein Fahrradkeller mit Rampe und ein Autostellplatz komplettieren das Angebot.




Die angebotene Immobilie ist eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2016. Ein Balkon mit einer teilüberdachten Fläche lädt zum Entspannen im Freien ein.
Des Weiteren gehört ein Stellplatz zur Wohnung und ein Keller mit einer Fläche von 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung eine gute Energieeffizienzklasse (B). Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für ältere Menschen ideal geeignet. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen.

Lage:

Wolbeck ist nicht nur Heimat des "Zibomo" und Standort des berühmten Drostenhofes, sondern auch als Wohnort sehr beliebt: Gründe sind z.B. die reizvolle landschaftliche Lage, die lebendige Stadtteilkultur oder das breite Schulangebot.
In den 1960er Jahren des vergangenen Jahrhunderts war Wolbeck für kurze Zeit ein anerkannter Kneippkurort, nachdem bereits gegen Ende des 19. Jahrhunderts Patientinnen und Patienten im Wolbecker "Kurhaus Lackmann" Erholung fanden. Seit der Eingemeindung 1975 ist Wolbeck ein Stadtteil Münsters mit rund 9.000 Einwohnern, wobei gerade in den letzten Jahrzehnten die Bevölkerungszahl stark angestiegen ist. In den 1990er Jahren hat sich das Erscheinungsbild des Ortes stark verändert, was erheblich mit der Ausweisung neuer Baugebiete an den alten Ortsgrenzen und der Erschließung neuer Straßenzüge zusammenhängt. Seither bevorzugen vor allem auch junge Familien das Wohnen in zentraler Stadtrandlage, da Wolbeck in idealer Weise "Wohnen mit Grünanschluss" und ausgezeichneter Infrastruktur bietet.

Ausstattung:

- Fliesen
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Vollbad
- Einbauküche
- Badmöbel
- Balkon
- Stellplatz
- Pelletheizung

Sonstiges:

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Kontaktperson

Name:
Beate Kuhn
Straße:
Königsstraße 37
Ort:
48143 Münster
E-Mail:
bk(at)domberg-immobilien(dot)de

Preise

Nettokaltmiete:
1.350,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
1.650,00 €

Details

Objektnr. extern:
148078101#GdxeEW
Stand vom:
19.06.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Baujahr:
2016
Ort:
48167 Münster
Verfügbar ab:
sofort möglich
Wohnfläche:
108,00 m²
Kellerfläche:
8,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
1.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Zustand:
Neuwertig
Alter:
Neubau
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBarrierefreiPelletFliesenbodenPersonenaufzugGäste WCFußbodenheizungEinbaukücheRollstuhlgerechtSeniorengerechtStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller

Energiepass

Type:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.03.2026
Befeuerung:
Pellet
0 125 250+
Wertklasse:
B

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