Zunehmende Baugenehmigungen im Jahr 2026

Endlich mal gute Nachrichten vom Bau!

Von Januar bis März dieses Jahres wurde in Deutschland der Bau von 63.500 Wohnungen genehmigt. Das war im Vergleich zum Vorjahresquartal ein sattes Plus von 14,6 Prozent. Diese Zahlen hat jetzt das Statistische Bundesamt veröffentlicht.

Zuwächse wohin man schaut

Die Zahl der genehmigten Wohnungen im Neubau stieg um 14 Prozent oder 6.300 auf 51.700. Dabei legten die Baugenehmigungen bei Zweifamilienhäusern mit gut 23 Prozent auf 3.600 besonders stark zu. Bei Mehrfamilienhäusern registrierte die Statistik-Behörde einen Zuwachs um knapp 15 Prozent auf 33.100, bei Einfamilienhäusern gab es ein Plus von 13,7 Prozent auf 12.100.

Zuwächse gab es aber nicht nur im Neubau sondern auch im Bestand: Als Umbaumaßnahme in bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden wurden in den ersten drei Monaten dieses Jahres insgesamt 10.500 Wohnungen genehmigt, das waren gut 12 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Also alles gut?

Sebastian Dullien, wissenschaftlicher Direktor des Instituts für Makroökonomie und Konjunkturforschung (IMK) der Hans-Böckler-Stiftung warnt. Die Zahlen zeigten zwar, dass die deutsche Bauwirtschaft im ersten Monat des Iran-Kriegs eine robuste Dynamik aufgewiesen habe.

Allerdings drohten steigende Zinsen und Kosten im Zuge des Kriegs den Aufschwung auszubremsen: "Wenn die Menschen wegen gestiegener Energiepreise weniger Kaufkraft haben, bleibt auch weniger Spielraum zum Bau eines Eigenheims“, so Dullien.

Was sagt der Zentralverband Deutsches Baugewerbe?

Auch der Zentralverband Deutsches Baugewerbe schließt sich dem an und sieht in den Zahlen zwar ein ermutigendes Signal, aber: „Wir warnen … ausdrücklich davor, in Euphorie zu verfallen. Wenn wir den Bedarf im Land decken wollen, müssten mindestens 10.000 Genehmigungen zusätzlich reinkommen – und das pro Monat“, mahnt Hauptgeschäftsführer Felix Pakleppa.

Und gibt zu bedenken: „Eine Genehmigung ist noch kein Spatenstich und erst recht keine fertige Wohnung.“