Münsters Bagger rollen seit einiger Zeit.
Und als erste haben Auto- und Radfahrer gemerkt, dass sich in Münsters Westen etwas Großes tut. An der Weseler Straße wird derzeit die Anbindung für das künftige Baugebiet Münster-Albachten-Ost mit einer neuen Ampelkreuzung hergerichtet.
Das soll Platz für 470 Wohneinheiten in Form von Mehr- und Einfamilienhäusern bieten, außerdem für eine Grundschule, drei Kitas und ein neues Feuerwehrgerätehaus. Einen Teil der Flächen will die Stadt an ihr Tochterunternehmen Wohn- und Stadtbau übertragen. Allen Unkenrufen zum Trotz: Es wird also durchaus gebaut in Münster. Im vergangenen Jahr wurden nach der amtlichen Statistik mehr als 2200 Wohnungen fertig gestellt – ein Höchstwert.
Neuer Wohnraum in der Stadt ist auch dringend nötig, denn: Münster wächst. Nach der jüngsten Prognose der Bertelsmann-Stiftung werden im Jahr 2040 325.000 Menschen in Münster leben. Das wären 2,7 Prozent mehr als jetzt. „Die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt ist anhaltend hoch“, weiß Stadtbaurat Robin Denstorff. Mit ihrem Baulandprogramm versucht die Stadt mit dieser Entwicklung Schritt zu halten. Dazu gehört das neue Baugebiet in Albachten, dazu gehören auch die beiden großen Baugebiete auf dem Gelände der ehemaligen Kasernen in Gievenbeck und Gremmendorf.
Die vermeintliche Erfolgsgeschichte hat allerdings auch eine Schattenseite. Die Zahl der genehmigten Wohnungen in Münster ist nämlich im vergangenen Jahr deutlich zurückgegangen auf rund 1500. Das ist die niedrigste Zahl der vergangenen fünf Jahre. Und bei den Großprojekten läuft auch nicht alles nach Plan. Ein Projektentwickler, der 100 Wohneinheiten auf dem Gelände der ehemaligen Oxford-Kaserne errichten wollte, hat inzwischen Insolvenz angemeldet.
Niklas Domberg, münsteraner Immobilienmakler mit langjähriger Expertise am Markt, rät daher allen, die auf der Suche nach Wohnraum sind: „Schauen Sie nicht nur auf die großen Projekte, die es in die Medien schaffen.“ Es gibt viele interessante kleinere Bauvorhaben, weiß der Experte: „Sprechen Sie uns gerne an.“ Und vielleicht ist der Weg zu Ihrer Wohnung in Münster dann ja gar nicht mehr so weit, ganz gleich ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Hilfreiche Links
https://www.stadt-muenster.de/aktuelles/pm-details?1152137
